De kraamverklaring wordt gebruikt om een woning te kopen op de secundaire markt of in een woning in aanbouw. De documenten worden bij het sluiten van een transactie met de verkoper bij het Pensioenfonds ingediend.
Een van de gebieden waarop u kraamkapitaalfondsen kunt besteden, is de aankoop van woonruimte. Dit kan op twee manieren: investeren in een faciliteit in aanbouw, onroerend goed kopen op de secundaire markt. Maar in het tweede geval is er een eigenaardigheid: de verkoper moet binnen twee maanden wachten op de overdracht van geld van het Pensioenfonds. Op dit moment zal het appartement worden bezwaard (het zal niet mogelijk zijn om het te verkopen, het te gebruiken als onderpand voor een lening).
Hoe kun je een appartement kopen?
Voordat u een aankoop doet, moet u een paar strategieën kennen:
- Verbetering van de levensomstandigheden. Met de betrokkenheid van mat. kapitaal kunt u eigenaar worden van een groter vastgoedgebied of met een verbeterde indeling.
- Aflossen van een deel van de hypotheek. Het geld kan gaan om een deel van de schuld aan de bank af te lossen als er eerder een hypotheek is verstrekt.
- Een initiële vergoeding. Bij het plannen van een lening kan het gezinskapitaal als aanbetaling dienen.
U kunt drie jaar na de geboorte van het kind voor wie het document is afgegeven, gebruik maken van uw recht om onroerend goed te kopen met behulp van dergelijke staatsbijstand. Een uitzondering is de aflossing van een banklening. Het recht om geld aan te trekken, tot kopeken, is mogelijk tot deze leeftijd. Tegelijkertijd moet de gekochte woning zich noodzakelijkerwijs in Rusland bevinden, de status van woning hebben, het gebied moet voldoende zijn voor het comfortabele leven van alle gezinsleden.
Belangrijkste stappen
Voor de aankoop van een appartement met mat. kapitaal, moet je eerst huisvesting vinden. Als de registratie niet via een hypotheek zal plaatsvinden, vraag dan onmiddellijk zijn toestemming om de ontvangst van het geld af te wachten. Bij het aanvragen van een hypotheek hoeft u niet te wachten.
Als er een koper is gevonden, worden alle documenten ingediend bij het Pensioenfonds. Als er een MFC in de stad is, dan kun je daar direct een volledig pakket documenten via aanleveren. Dan gaat een deel van de ingevulde papieren naar Rosreestr en een deel - naar het pensioenfonds van de Russische Federatie. Naast het standaard verkoopcontract en een ontvangstbewijs voor de betaling van de accijns, moet u het volgende overleggen:
- paspoorten van ouders en geboorteakten van kinderen;
- SNILS moeder;
- moederschapskapitaalcertificaat;
- attesten van afwezigheid van schulden;
- de zichtrekening van de verkoper, waarop het geld wordt overgemaakt;
- documenten voor het appartement (technisch paspoort, uittreksel uit het Unified State Register of Legal Entities).
Let op: bij aankoop met gebruik van materkapital dient de woning onder alle gezinsleden te worden verdeeld. Als u van plan bent dit binnen 6 maanden na de aankoop te doen, dan heeft u een door een notaris gewaarmerkte toezegging nodig. De eenvoudigste manier is om alle aandelen in één keer te selecteren. In dit geval de staat. de belasting wordt onmiddellijk betaald voor elke volwassene en elk kind.
Het pensioenfonds neemt niet direct een besluit, op basis van wie het eerst komt, het eerst maalt. Bij het controleren van de ingediende documenten kunnen zich verschillende situaties voordoen. U moet bijvoorbeeld aanvullende documenten meenemen.
Sommige aspecten
Aangezien het belang van de kinderen voorop staat, kunnen medewerkers van het Pensioenfonds ter plaatse de staat van de woningen controleren. Als iets hen niet uitkomt, wordt de overboeking geweigerd.
Als het geld wordt gebruikt om de hypotheek af te lossen, kan het niet worden gebruikt voor de betaling van verbeurdverklaringen en bankboetes. Het contract moet duidelijk aangeven wat het doel van de lening is (voor de aankoop van woningen of verbetering van de woonomstandigheden). Indien anders vermeld, kunt u het certificaat niet gebruiken.
Een deel van de betaling van het persoonlijke geld van de koper wordt onmiddellijk overgedragen aan de verkoper op het moment van ondertekening van het contract tegen ontvangstbewijs. Dit kan op elke handige manier (op een kaart, contant of via een kluis). Wanneer het pensioenfonds van de Russische Federatie het geld overmaakt, zal het nodig zijn om samen met de vorige eigenaar contact op te nemen met de Rosreestr of de MFC om de last op te heffen. Daarna wordt u de volledige eigenaar van het appartement.
Tot slot merken we op: u kunt kraamkapitaal niet alleen uitgeven aan een appartement, maar ook aan een woongebouw (met elektriciteit en technische systemen en communicatie), aan een kamer. De laatste moet een geïsoleerde woonruimte zijn, gescheiden van de rest van het appartement of huis.
