Wanneer er zich financiële problemen voordoen, wordt de leenlast op een hypotheek volledig ondraaglijk. In een dergelijke situatie kan de uitweg uit de situatie zijn om de maandlasten op de hypotheek te verlagen.
Het is nodig
- - leenovereenkomst;
- - documenten die tijdelijke financiële moeilijkheden bevestigen;
- - documenten waaruit het inkomen blijkt;
- - aanvraag voor herfinanciering of herstructurering van leningen.
instructies:
Stap 1
De belangrijkste manieren om de betalingen op een bestaande hypotheek te verminderen, zijn herstructurering en herfinanciering. Herstructurering van leningen vindt rechtstreeks plaats bij de bank waar de hypotheek is verstrekt. Hiermee kunt u een verhoging van de leentermijn realiseren. Het is dankzij dit dat de maandelijkse betaling daalt, maar er moet aan worden herinnerd dat het bedrag van het teveel betaalde op de lening ook toeneemt. Herstructurering wordt uitgevoerd op basis van de aanvraag van de lener, waaraan documenten moeten worden toegevoegd die de onmogelijkheid bevestigen om betalingen te doen volgens het vorige schema. De reden moet geldig zijn, zoals de geboorte van een kind, ziekte of loonsverlaging.
Stap 2
Oversluiten kan relevant zijn voor degenen die enkele jaren geleden een hypotheek hebben afgesloten, in een omgeving van hogere rentetarieven. Als eerdere rentetarieven 18-20% bereikten, is dat vandaag gemiddeld 11-13%. Met herfinanciering kunt u het bedrag aan maandelijkse betalingen verlagen door een lagere rente te ontvangen. Het kan zinvol zijn totdat de betalingen de looptijd van 5 jaar hebben bereikt en het saldo van de schuld meer dan 30% is. U kunt een hypothecaire lening herfinancieren bij elke derde bank die deze dienst aanbiedt. De procedure is vergelijkbaar met het verkrijgen van de lening zelf, de lener moet herfinanciering aanvragen, evenals documenten voor het onroerend goed en het bevestigen van inkomsten. Ook kunt u bij uw bank terecht met een aanvraag om de leenvoorwaarden te herzien, maar banken gaan hier zelden naar toe.
Stap 3
In sommige gevallen bieden banken hun bonafide kredietnemers "kredietvakanties". Hierdoor betaal je tijdelijk alleen de rente over de lening of alleen het bedrag van de schuld, waardoor ook de maandlast afneemt. Als uw bank u dit uitstel niet heeft verleend, kan de staat u helpen via ARIZHK. Om dit te doen, is het onbegaanbaar om contact op te nemen met de bank, die de documenten doorstuurt naar het bureau. Als het wordt goedgekeurd, krijgt het de mogelijkheid om gedurende het jaar minder te betalen op de lening. In de toekomst zal de lening van ARIZHK moeten worden teruggegeven. Maar deze opties zijn alleen geschikt voor diegenen die tijdelijke financiële problemen hebben, omdat in de toekomst zul je nog meer moeten betalen over de lening.
Stap 4
Voor degenen voor wie een hypotheekappartement niet de enige woning is, kunt u proberen deze te gaan verhuren. Houd er rekening mee dat banken vaak in het contract een verbod op de levering van een onroerend goed object voorschrijven, tk. hij is verpand door de bank, en het huren van een appartement kan zijn toestand verslechteren.
Stap 5
Voor degenen die net van plan zijn een hypothecaire lening af te sluiten, om te zorgen voor lagere maandlasten, is het de moeite waard om een lening voor een langere periode aan te gaan, en om het onderpand zelf te regelen. Het kan ook het bedrag van de lening verlagen. door de bank aanbevolen verzekeringsmaatschappijen kunnen tarieven aanbieden die niet het gunstigst zijn voor de kredietnemer.
