Als uw appartement in aandelen is verdeeld, wordt de kwestie van energierekeningen vaak aan de orde gesteld tussen de eigenaren. Het kan vooral moeilijk zijn om een geschil op te lossen als een van de eigenaren niet bereid is de huur te betalen. Wat te doen in dit geval.
instructies:
Stap 1
Tot 2005 was in het land de huisvestingscode van kracht, die voorzag in de mogelijkheid om persoonlijke rekeningen te scheiden. Nu hebben de Russen echter niet zo'n kans. Alle zaken die te maken hebben met het bezit en de betaling van gedeelde eigendommen worden geregeld door het Burgerlijk Wetboek. Volgens artikel 247 van het Burgerlijk Wetboek worden alle overeenkomsten voor het bezit en het gebruik van gedeelde eigendommen gesloten met instemming van alle deelnemers, en als er geen overeenstemming kan worden bereikt, moet men naar de rechter stappen.
Stap 2
Als u het appartement apart wilt betalen, probeer dan eerst alle problemen vreedzaam uit te zoeken zonder tussenkomst van de rechtbank. Een van de gedeelde eigenaren kan bijvoorbeeld zelfstandig alle bonnen betalen en vervolgens van de andere eigenaar van het appartement eisen om 50% van het betaalde bedrag terug te betalen. Als de tweede eigenaar weigert de schuld terug te betalen, dient u een rechtszaak aan.
Stap 3
Artikel 249 van het Burgerlijk Wetboek zegt dat elke eigenaar verplicht is deel te nemen aan de betaling van belastingen en andere betalingen naar evenredigheid van zijn aandeel. Er is echter geen enkele wet die de procedure voor de verdeling van persoonlijke rekeningen in Rusland regelt. Komt u er niet uit met de tweede eigenaar, neem dan contact op met het bedrijf dat u de nutsvoorzieningen levert. Leg de situatie uit en vraag om verschillende factureringsaccounts te openen, zodat verschillende bonnen naar uw naam en de naam van de tweede eigenaar worden verzonden. De betaling wordt berekend in overeenstemming met het toegekende aandeel. Dus als de tweede eigenaar bijvoorbeeld één kamer heeft in een driekamerappartement, moet hij een derde van de energierekening betalen. Het aantal geregistreerde personen in het appartement maakt niet uit. Als de tweede eigenaar het niet eens is met deze beslissing, bewijs dan de zaak voor de rechtbank.
Stap 4
Onthoud dat bij het gebruik van gedeeld eigendom de rechten van elke eigenaar zelfs minder zijn dan wanneer u in een gemeenschappelijk appartement zou wonen. Ze zijn beperkt door het burgerlijk wetboek en u moet de nakoming van eventuele overeenkomsten over het gebruiksrecht door een notaris certificeren.
