Meestal is het teveel betaalde op een hypothecaire lening aanzienlijk. Maar leners hebben altijd de mogelijkheid om hun eigen kosten te verlagen en het te veel betaalde bedrag te verminderen.
Het is nodig
- - beschrijving van krediethypotheekprogramma's;
- - aanvraag voor een hypotheek;
- - een pakket documenten voor het verkrijgen van een hypotheek.
instructies:
Stap 1
Vergelijk in eerste instantie verschillende leningprogramma's en selecteer de meest optimale aanbiedingen op het gebied van rentetarieven. Het is de moeite waard om te overwegen dat veel banken preferentiële tarieven bieden voor bepaalde categorieën kredietnemers en hun payrollklanten.
Stap 2
Het is noodzakelijk om niet alleen aandacht te besteden aan de rente op de lening, maar ook aan het soort betalingen. Meer winstgevend zijn gedifferentieerde betalingen, die de terugbetaling van de hoofdschuld op de lening inhouden op hetzelfde moment als de rente. Maar de aanvangsbetalingen voor een dergelijke lening zullen hoger zijn dan voor een lijfrenteregeling, waarbij de lening in gelijke termijnen wordt terugbetaald. Dus op een hypotheek van 2,5 miljoen roebel. voor een periode van 15 jaar met een rentepercentage van 12,5%, volgens de lijfrenteregeling, is de maandelijkse betaling 30.813 roebel en het te veel betaalde - 3.048.337 roebel. Op gedifferentieerde basis zal de maandelijkse betaling 14036 tot 40283 roebel zijn, te veel betaald - 2357087 roebel. Het voordeel zal ongeveer 700 duizend roebel zijn.
Stap 3
Een andere manier om kosten te besparen is door zelf de verzekering en taxatie van de woning te regelen. Dit vermindert het bedrag aan te hoge betalingen voor extra kosten die verband houden met de registratie van een hypotheek. Door banken aanbevolen verzekerings- en taxatiebedrijven bieden vaak hogere tarieven die nadelig zijn voor de kredietnemer.
Stap 4
Houd er rekening mee dat u een hypotheek moet afsluiten in de valuta waarin u uw hoofdinkomen ontvangt. Ondanks het feit dat valutahypotheken een lagere rente hebben, kunnen ze door schommelingen in de wisselkoers minder winstgevend worden voor kredietnemers.
