Een hypotheek is een langdurige financiële last waar u altijd zo snel mogelijk vanaf wilt. En als zo'n kans zich voordoet, moet je die zeker benutten.
instructies:
Stap 1
De voordelen liggen voor de hand: ten eerste, hoe korter de looptijd, hoe minder rente u betaalt aan uw "oom", d.w.z. hoe goedkoper de lening. Ten tweede kunnen de vrijgekomen middelen winstgevend worden geïnvesteerd en inkomsten worden verdiend. Ten derde kunt u na aflossing van de lening vrij over uw nieuwe woning, bijvoorbeeld een appartement, beschikken.
Stap 2
Al voordat u een overeenkomst sluit, moet u ervoor zorgen dat daarin de mogelijkheid tot vervroegde aflossing is voorzien en dat de bank u hiervoor geen boete oplegt (en dit gebeurt).
Stap 3
Bereken hoeveel u uw reguliere betalingen kunt verhogen. Als de financiële situatie op dit moment gunstig is, dan kan zelfs een lichte (met 10-15%) stijging van de periodieke betalingen u tot 10 jaar hypotheek besparen en u tienduizenden dollars besparen (hypotheekbedragen zijn immers meestal vrij groot).
Stap 4
Als u bijvoorbeeld uw oude huis of auto heeft verkocht, kunt u eenmalig een aanzienlijke aflossing doen door het bedrag van de hoofdschuld te verlagen, wat ook een gunstig effect heeft op de verdere situatie en met behoud van de omvang van de maandelijkse aflossingen, zal de looptijd van de hypotheek (en dus de kosten) verminderen.
Stap 5
Bedenk dat in al deze gevallen de bank verplicht is het betalingsschema voor u opnieuw te berekenen. Als u de keuze kreeg om de termijnen of omvang van de reguliere betalingen te verminderen, kies dan voor een verlaging van de betalingen en gebruik het vrijgekomen geld opnieuw om de hoofdschuld af te betalen.
Stap 6
Houd er rekening mee dat het bedrag van de hoofdsom van invloed is op de hoogte van de jaarlijkse verzekeringspremie, dus door het bedrag van de hoofdsom te verlagen, krijgt u ook hier besparingen.
Stap 7
En tot slot, onthoud dat vervroegde aflossingen van leningen niet winstgevend zijn voor banken, dus ga terug naar punt één en zorg ervoor dat de voorwaarden van de overeenkomst u een pijnloze vervroegde aflossing van de lening toestaan. Sluit anders geen overeenkomst, of accepteer het feit dat de hypotheek over de hele looptijd moet worden afbetaald.
