Vind je het lastig om direct het bedrag te vinden dat je nodig hebt om een appartement te kopen, dan komt een hypothecaire lening je te hulp. Maar vaak kunnen de voorwaarden voor zo'n lening behoorlijk zwaar zijn, waardoor huisvesting op den duur onbetaalbaar wordt. U kunt een verlieslatende schuld aan de bank wegwerken door de gehele hypotheek of een aanzienlijk deel daarvan vervroegd af te lossen.
Het is nodig
- - paspoort;
- - leenovereenkomst;
- - het bedrag dat voldoende is om de lening terug te betalen.
instructies:
Stap 1
Onderzoek de leningsovereenkomst die is gesloten met een bank of andere kredietinstelling. Niet elke bank biedt de mogelijkheid om een hypothecaire lening vervroegd af te lossen. Zo kan in de overeenkomst tussen jou en de geldverstrekker duidelijk staan dat de lening pas na een bepaalde periode kan worden afgelost. Dit komt doordat de bank mogelijk niet de verwachte winst in de vorm van rente ontvangt bij vervroegde aflossing van het geleende bedrag door u.
Stap 2
Let op of in de overeenkomst staat dat u bij vervroegde aflossing van de hypothecaire lening ook de berekende rente aan de bank moet betalen voor de verwachte gebruiksduur van de lening. Soms worden dergelijke betalingen in het contract een boete of een commissie voor het verlenen van diensten voor de vervroegde betaling van schulden genoemd.
Stap 3
Informeer bij de bank of er in uw geval beperkingen zijn op het bedrag dat u vervroegd mag bijdragen om de hypothecaire lening terug te betalen. Als het bedrag alleen in termijnen mag worden betaald, moet u mogelijk elke keer een aanvraag voor toestemming voor een dergelijke actie schrijven. De aanvraag wordt beoordeeld door de kredietcommissie, maar er is geen garantie dat haar beslissing positief zal zijn bij elk van uw volgende aanvragen.
Stap 4
Als bovenstaande beperkingen op uw overeenkomst niet bestaan, bepaal dan zelf hoeveel en binnen welke redelijke termijn u kunt betalen om de schuld af te betalen. Probeer uw financiële mogelijkheden correct te berekenen. De beste optie voor degenen die het volledige vereiste bedrag hebben, is om hun verplichtingen aan de bank volledig en zo snel mogelijk af te sluiten.
Stap 5
Breng de bankinstelling op de hoogte van uw voornemen om uw hypotheek vervroegd af te lossen. Houd er rekening mee dat sommige banken eisen dat u hen voor een bepaalde periode, bijvoorbeeld twee weken of een maand van tevoren, op de hoogte stelt van de aanstaande aflossing. Wacht indien nodig de beslissing van de kredietcommissie over uw zaak af.
Stap 6
Stort het benodigde bedrag op de bankrekening. Zorg ervoor dat u een attest van een bankmedewerker krijgt dat de terugbetaling van de hypothecaire lening bevestigt. Het is ook niet overbodig om te vragen om uw account opnieuw te controleren om er zeker van te zijn dat al het geld is ontvangen en dat de promesse is vervuld. Daarna wordt volgens de vastgestelde procedure de vordering van de woning verwijderd. Nu mag je jezelf met recht de eigenaar van je eigen huis noemen.
