Een lening gedekt door roerende of onroerende goederen wordt verstrekt door de meeste banken in ons land. Een dergelijke lening onderscheidt zich van de rest doordat deze in vrij korte tijd kan worden verkregen.
Een beveiligde lening wordt vaak anders genoemd - een beveiligde lening. Deze term betekent kredietfondsen die worden uitgegeven door banken onder het verstrekken van onderpand door de kredietgever: residentieel en commercieel onroerend goed; stuk land; voertuig; andere eigendomsrechten. De methoden voor het terugbetalen van een dergelijke lening kunnen variëren en zijn afhankelijk van de bank en de voorkeuren van de kredietverstrekker.
Het belangrijkste feit dat moet worden begrepen, is dat het grootste bedrag van een lening met onderpand zich bevindt op het niveau van 80% van de getaxeerde waarde van het onderpand, in het geval dat onroerend goed handelt zoals het is (niet ouder dan 10 jaar), en 70% - in geval van krediet wordt geld uitgegeven op de beveiliging van roerende goederen. Tegelijkertijd kan een auto alleen voor deze doeleinden worden gebruikt als tegen de tijd dat het leencontract afloopt, de leeftijd van de auto niet hoger is dan 5-7 jaar.
Er kan het gevoel zijn dat een lening gedekt door onroerend goed gunstig is voor zowel de kredietverstrekkende instelling als de klant. Enerzijds ontvangt de klant het ontbrekende geldbedrag, dat niet afhankelijk is van de hoogte van het officiële salaris, anderzijds vermindert de bank haar risico's dankzij het onderpand. Een duidelijk voordeel - veel kredietinstellingen bieden een preferentieel rentetarief voor leningen met onderpand.
De belangrijkste kosten die gepaard gaan met het verkrijgen van een dergelijke lening zijn de commissie voor de uitgifte van leningfondsen of de commissie voor de overdracht ervan. U moet ook betalen voor de diensten van een notaris voor documentaire ondersteuning bij de uitvoering van bankovereenkomsten over het verpanden van onroerend goed. Bijkomende kosten zijn onder meer verzekering van verpande goederen, levensverzekeringen van de kredietnemer tegen ongevallen en overlijdensrisico.
Om een beveiligde lening te krijgen, moet u het volgende pakket documenten verzamelen en naar de bank brengen:
- het paspoort van de lener, zijn/haar echtgenoot, als de lener getrouwd is;
- Identificatiecode van de lener en echtgenoot;
- Huwelijksakte;
- Eigendomsdocumenten (roerend of onroerend).
Na bestudering van het basispakket aan documenten en het verkrijgen van een advies over de uitgifte van een onderpandlening, zal de kredietnemer bovendien het volgende moeten voorbereiden:
- Een document dat het eigendomsrecht bevestigt, dat wil zeggen een koopovereenkomst, schenking, enz.;
- Persoonlijk paspoort en code van alle personen die zijn geregistreerd in woningen, die op borgtocht worden genomen;
- Referentiekenmerken uit de BTI voor de woonruimte van de kredietnemer;
- Technisch paspoort voor het appartement;
- Certificaat van geregistreerde huurders van het huisvestingsbureau volgens formulier nr. 3.
