Volgens de hervorming die door de staat is uitgevoerd, kan een persoon niet alleen zijn appartement bezitten, maar ook het land waarop het huis zich bevindt. Maar rechten zijn ook verbonden met verplichtingen, bijvoorbeeld met de noodzaak om belasting te betalen. En zodat u niet gedwongen wordt om extra geld te betalen, moet u weten hoe de grondbelasting wordt berekend.
Het is nodig
- - rekenmachine;
- - gegevens over de oppervlakte van het huis en de grond.
instructies:
Stap 1
Ontdek de oppervlakte van uw appartement en alle woonruimtes van uw appartementengebouw. De eerste indicator staat op uw eigendomsbewijs en de tweede is te vinden in uw beheermaatschappij. Daar kunt u ook informatie krijgen over de kadastrale eigendom van grond. Als het betreffende kostendocument nog niet is ingevuld, kunt u de belasting niet berekenen.
Stap 2
Verdeel de oppervlakte van uw appartement door de oppervlakte van alle panden in het gebouw. Vermenigvuldig dit cijfer vervolgens met de waarde van de grond onder het huis en met een factor 0,1 - dit is het huidige tarief voor het berekenen van de grondbelasting. U ontvangt dus het bedrag dat u in een jaar moet betalen. U hoeft echter zelf geen papierwerk in te vullen. De Belastingdienst stuurt u zelf een melding met informatie over hoeveel en hoe u moet betalen. Maar u kunt uw berekeningen controleren met wat de belastingdienst u stuurt.
Stap 3
Als u een perceel heeft in een maatschap tuinieren, dan wordt de belasting in dit geval op een iets andere manier berekend. U kunt de kadastrale waarde van uw grond achterhalen bij uw plaatselijke kantoor van het Federaal Kadaster. Daar krijgt u een certificaat met deze informatie. U moet een certificaat van eigendom overleggen om te landen. Maak daarna een belastingberekening, alleen zonder rekening te houden met de oppervlakte van het gebouw - het maakt niet uit of u een huis op de site heeft of niet. Het belastingtarief kan ook afwijken van het bovenstaande, omdat dit afhankelijk is van het gebruik van de grond. U kunt deze indicator ophelderen bij de Belastingdienst in uw woonplaats, ook telefonisch.
Stap 4
Heeft u midden in het jaar grond gekocht, dan betaalt u alleen belasting over de maanden dat u er eigenaar van was. In dit geval moet het resulterende belastingbedrag worden gedeeld door 12 en vermenigvuldigd met het aantal maanden eigendom in een jaar.
