Soms verhuren sommige werkgevers tijdens het zakendoen hun eigen woning. Om dergelijke operaties uit te voeren, is het in de regel noodzakelijk om een huurovereenkomst te sluiten, volgens welke een van de partijen de verhuurder zal zijn en de andere - de huurder. Volgens de normatieve rechtshandeling moet de wederpartij de eerste huur betalen, waarvan het bedrag in het contract is vastgelegd. De verhuurder moet de transacties onder de huurovereenkomst vastleggen in de boekhouding.
Het is nodig
lease contract
instructies:
Stap 1
Allereerst moet worden opgemerkt dat u bij het verhuren van een vast activum een vinkje moet zetten op de inventariskaart van dit object. Het inventarisnummer dat bij de toelating aan het pand is toegekend, blijft ervoor behouden, zelfs als het wordt verhuurd.
Stap 2
Maak bij het aanmelden van de levering van onroerend goed, naast het contract, een akte van aanvaarding. Het wordt opgesteld in welke vorm dan ook, ondertekend door beide partijen.
Stap 3
Alle financiële resultaten verkregen uit de verhuur van onroerend goed moeten worden weergegeven als uitgestelde inkomsten of als onderdeel van niet-operationele inkomsten, waardoor de inkomstenbelasting stijgt. Beschouw het bedrag van de afschrijving als onderdeel van andere uitgaven, waardoor de inkomstenbelasting wordt verlaagd.
Stap 4
Op basis van de huurovereenkomst en het acceptatiebewijs in de administratie boekt u de volgende boekingen: - D01 "Vaste activa" subrekening "Vaste activa lease" K01 "Vaste activa" - eigendom is overgedragen onder de leaseovereenkomst;
- D62 "Verrekeningen met kopers en klanten" K91 Subrekening "Overige baten en lasten" "Overige baten" - op grond van een huurovereenkomst is een vergoeding in rekening gebracht;
- D91 "Overige baten en lasten" K68 "Berekeningen van belastingen en heffingen" subrekening "BTW" - BTW opgebouwd onder een huurovereenkomst;
- D91 Subrekening "Overige baten en lasten" "Overige lasten" К02 Subrekening "Afschrijvingen vaste activa" "Huur vaste activa" - er wordt afgeschreven op het gehuurde;
- D51 "Verrekeningsrekeningen" of 50 "Kassier" K62 "Verrekeningen met kopers en klanten" - de vergoeding werd in rekening gebracht onder de huurovereenkomst.
Stap 5
Houd er rekening mee dat alle correspondentie van facturen alleen moet worden gedaan op basis van begeleidende documenten, bijvoorbeeld het bedrag van de afschrijvingen wordt weergegeven op basis van een boekhoudkundige verklaring en de berekening van de huur is gebaseerd op een uittreksel uit de rekening-courant, betalingsopdrachten, ontvangstbewijzen en kasontvangsten.
