Kantoor - het pand waar het vertegenwoordigingskantoor van het bedrijf is gevestigd en transacties worden gedaan. Een gebouw of kamer huren is veel voordeliger dan zelf bouwen. Meestal sluiten kleine ondernemers een huurovereenkomst af met particulieren of met de gemeente. De betaling is hiervan afhankelijk.
Huurt u een kantoor van particulieren, dan is de hoogte van de vergoeding voor het gehuurde pand of panden bespreekbaar. De eigenaar heeft het recht om leegstaande panden te verhuren en daarvoor een bepaalde winst te ontvangen, waarmee hij een belasting van 13% zal betalen. Tegelijkertijd voorziet de wetgeving niet in enige beperking van het bedrag.
U zoekt een passende optie, komt een prijs overeen die voor beide partijen past, sluit een overeenkomst waarvan de voorwaarden ook door partijen worden onderhandeld en maakt gebruik van het gehuurde met inachtneming van alle voorwaarden van de overeenkomst.
De betaling van een kantoorruimte gehuurd van een lokale gemeente gebeurt op een heel andere manier. Neem voor het huren van een gemeentelijk gebouw contact op met uw districtsbestuur met een aanvraag. Geef het doel van het gebruik van het gebouw aan, toon uw paspoort, certificaat van een individuele ondernemer. Alle documenten moeten in originelen en fotokopieën worden ingediend.
Op basis van het beroepschrift en de ingediende documenten wordt u op de wachtlijst geplaatst. Over de verhuur van gemeentelijk vastgoed wordt u schriftelijk geïnformeerd.
Het bedrag van de betaling voor de huur van een gemeentelijk gebouw of pand wordt berekend met behulp van de formule: de oppervlakte van het gebouw of pand wordt vermenigvuldigd met de zonale en correctiefactor die in een bepaalde regio wordt toegepast en met het basistarief. Voor het huren van dezelfde oppervlakte van een gehuurd kantoor in verschillende regio's zal de hoogte van de huur totaal anders zijn.
U huurde bijvoorbeeld een gemeentelijk gebouw met een oppervlakte van 200 vierkante meter, het regionale basistarief is 5, de correctiefactor is 4, de zonale 3, de berekening van de huur ziet er als volgt uit: 200х5х4х3 = 12.000 roebel - het bedrag dat u betaalt voor een leasejaar.
Het gehele bedrag kan een jaar vooruit betaald worden, voor een kwartaal, een half jaar of een maand. Het hangt af van het soort contract dat u met de administratie heeft afgesloten. Naast dit bedrag moet u nutsvoorzieningen en andere betalingen doen, die ook in het contract zijn vastgelegd.
Het huren van een kantoorruimte van de staat is veel winstgevender dan van individuen, waar het huurbedrag voor een maand 100.000 of meer kan bedragen. Het enige nadeel is dat het erg moeilijk is om een openbare kantoorruimte te huur te krijgen, de wachtrij kan meerdere jaren duren.
