De meest opwindende vraag bij het aanvragen van een lening bij een bank betreft het maximale bedrag. De principiële benadering van de definitie ervan voor elke potentiële lener van commerciële banken is hetzelfde. Elke kredietinstelling kan echter verschillende ratio's hebben ten opzichte van de inkomens-betalingsratio.
instructies:
Stap 1
Het maximale leenbedrag wordt berekend op basis van het inkomen van de lener. Is het niet voldoende om het gevraagde bedrag te ontvangen, dan biedt de bank aan om een medelener aan te nemen, wiens verdiensten ook in aanmerking worden genomen bij de berekening van de solvabiliteit. Ze kunnen in de regel een naaste verwant zijn van de kredietnemer (ouders, echtgenoot of echtgenote, kinderen). De hoogte van het inkomen omvat het loon zowel op de hoofd- als op de bijkomende standplaats, evenals pensioenen, studiebeurzen, rente op deposito's, inkomsten uit verhuur van onroerend goed, dividenden op aandelen, enz. Het belangrijkste is dat de potentiële lener de mogelijkheid heeft om ze te bevestigen.
Stap 2
Verder worden alle verplichte betalingen afgetrokken van het inkomen van de lener of het totale gezinsinkomen, inclusief belastingen, energierekeningen, betalingen op bestaande leningen, collegegeld, alimentatie, enz. In dit geval, als de lener personen ten laste heeft, is het inkomen het vastgestelde bestaansminimum afgetrokken voor hem, evenals voor elke afhankelijke.
Stap 3
Het verschil dat ontstaat door het bruto-inkomen van de kredietnemer of medeleners en de verplichte betalingen af te trekken, is het netto-inkomen dat ter beschikking blijft van het gezin. Op basis daarvan wordt het maximale leenbedrag berekend. Tegelijkertijd is het bedrag aan betalingen voor een lening in de regel niet meer dan 40-50 procent.
Stap 4
Als het netto-inkomen van de lener minus alle verplichte betalingen bijvoorbeeld 10 duizend roebel per maand was, dan zal de leningbetaling, rekening houdend met rente, niet meer dan 5.000 roebel zijn. In dit geval wordt het maximale geleende bedrag voor 5 jaar als volgt berekend: 5.000 roebel * 60 maanden = 300.000 roebel. Dit bedrag is inclusief hoofdsom en rente. Dan is bij een leenrente van bijvoorbeeld 15 procent per jaar het maximaal mogelijke leenbedrag 260.000 roebel.
