Bij de verkoop van een appartement moet u 13% van de waarde van het onroerend goed betalen. Deze verplichting is volgens de belastingwet van de Russische Federatie van toepassing op burgers die de overgedragen woningen minder dan 3 jaar in bezit hebben gehad. Als u langer dan deze periode een appartement had, bent u vrijgesteld van het betalen van inkomstenbelasting. Maar in beide gevallen wordt een aangifte ingevuld en aan de inspectie voorgelegd.
Het is nodig
- - het programma "Aangifte";
- - Belastingwetboek van de Russische Federatie;
- - aanvraagformulier bij de belastingdienst;
- - paspoort;
- - FIN-certificaat;
- - betalingsbewijzen van het appartement;
- - de akte van eigendomsoverdracht van het appartement;
- - koopovereenkomst.
instructies:
Stap 1
Doe aangifte. Gebruik hiervoor een speciaal programma. Het wordt elk jaar goedgekeurd door de federale belastingdienst van de Russische Federatie. Klik op het tabblad "Voorwaarden opgeven". Vul het type aangifte in. Bij verkoop van een appartement komt dit overeen met 3-NDFL. Vermeld het keuringsnummer op de plaats van inschrijving. Kies uit de voorgestelde lijst een teken, belastingbetalerstatus. Staat u niet ingeschreven als particulier ondernemer, advocaat, notaris, bedrijfshoofd, vink dan het vakje "Andere particulier" aan. Selecteer het inkomen uit de verkoop van de woning als het beschikbare inkomen.
Stap 2
Schrijf nu op het tabblad "Informatie over de aangever" uw persoonsgegevens. Vermeld dan de gegevens van het paspoort, waaronder de afdelingscode, datum, geboorteplaats. Vul het adres van inschrijving in, inclusief de postcode. Schrijf uw telefoonnummer (mobiel, vast). Met behulp hiervan kunnen belastingambtenaren contact met u opnemen om de nodige informatie te verkrijgen.
Stap 3
Selecteer vervolgens het tabblad "Ontvangen inkomsten in de Russische Federatie". Nadat u op de knop "+" hebt gedrukt, voert u de achternaam, voornaam, patroniem in van de persoon aan wie u het appartement dat u bezit hebt verkocht. Schrijf zijn TIN. Als u eigendom heeft overgedragen aan een onderneming, vermeld dan haar KPP en OKATO.
Stap 4
Vul dan de inkomenscode “1510. Inkomsten uit de verkoop van onroerend goed (muv aandelen)." Als het appartement korter dan 3 jaar in uw bezit is, vul dan de aftrekcode "901" in. Volgens artikel 220 van het belastingwetboek van de Russische Federatie heeft u in dit geval recht op een aftrek van 1 miljoen roebel. Dat wil zeggen, u betaalt geen belasting over de volledige kostprijs van de verkochte woning, maar over het bedrag dat het maximumbedrag overschrijdt. Als u langer dan 3 jaar eigenaar bent van een appartement dat u aan een ander heeft overgedragen, vul dan de aftrekcode "0" in. In dat geval bent u vrijgesteld van het betalen van belasting.
Stap 5
Noteer het bedrag waarvoor u het appartement heeft verkocht op grond van het verkoopcontract. Vermeld het nummer van de maand waarin de deal is gesloten. Bij de aangifte voegen betaaldocumenten voor het verkochte onroerend goed. Lever het pakket documenten samen met de aanvraag in bij de Belastingdienst. Houd er rekening mee dat bij het niet indienen van de aangifte de Belastingdienst het recht heeft om u boetes op te leggen, evenals boetes voor laattijdige betaling.
