Bij het kopen van een huis of appartement verleent de staat burgers het recht op onroerendgoedbelastingaftrek voor de personenbelasting tot een bedrag van 2 miljoen roebel. Dit betekent dat de koper van onroerend goed het recht heeft om de eerder betaalde belasting uit de begroting terug te betalen of een vrijstelling te krijgen van het betalen ervan voor een bedrag gelijk aan 13% van de kosten van huisvesting, maar niet meer dan 260 duizend roebel. Om een belastingvermindering te krijgen, moet u deze correct registreren.
Het is nodig
- - paspoort;
- - bewijs van toewijzing FIN;
- - certificaat in de vorm 2-NDFL;
- - aangifte in de vorm 3-NDFL;
- - bewijs van staatsregistratie van eigendom van het appartement;
- - koopovereenkomst;
- - akte van aanvaarding en overdracht van woonruimte;
- - documenten die de betaling van de kosten van huisvesting bevestigen;
- - kopieën van de hypotheekovereenkomst, documenten over de betaling van rente.
instructies:
Stap 1
Bij de aan- en verkoop van een appartement, zowel contant als met gebruikmaking van een hypothecair krediet, is er aftrek voor de onroerendezaakbelasting. In het laatste geval heeft de koper-lener recht op een uitkering die niet alleen gebaseerd is op de kosten van de gekochte woning, maar ook op het bedrag aan rente dat op grond van de leningsovereenkomst is betaald.
Stap 2
Om een inhouding op te stellen, moet u allereerst contact opnemen met de boekhoudafdeling van uw onderneming voor een attest in de vorm van 2-NDFL, met informatie over loon en roerende voorheffing op het persoonlijk inkomen, dat in feite moet worden terugbetaald.
Stap 3
Maak kopieën van de volgende documenten: - certificaat van staatsregistratie van eigendomsrechten; - koop- en verkoopovereenkomst; - akte van aanvaarding en overdracht van woonruimte; - uitgavenorders, ontvangstbewijzen, ontvangstbewijzen en andere documenten die de betaling van de kosten van huisvesting bevestigen dan heeft u kopieën van de hypotheekovereenkomst nodig, evenals betalingsopdrachten of memoriebevelen voor renteafschrijving.
Stap 4
Vul op basis van het 2-NDFL-certificaat een belastingaangifte in in het formulier 3-NDFL. U kunt dit zelf doen door het programma voor de oprichting ervan te downloaden van de officiële website van de federale belastingdienst www.nalog.ru of de website www.gnivc.ru. Als u problemen ondervindt bij het invullen van de aangifte, neem dan contact op met organisaties die juridische, boekhoudkundige en adviesdiensten verlenen, die tegen een kleine vergoeding een document zullen opstellen.
Stap 5
Schrijf ook een aanvraag voor een onroerende voorheffing. Het formulier kan ook worden gedownload van de website van de federale belastingdienst of worden verkregen bij de plaatselijke inspectie.
Stap 6
Na het verzamelen van alle benodigde documenten voor huisvesting, certificaten en verklaringen, evenals een paspoort en een bewijs van inschrijving als belastingplichtige (FIN), neemt u contact op met de belastingdienst, die uw aanvraag binnen 3 maanden in behandeling neemt. Als de problematiek positief is, dient u een aanvraag voor teruggaaf van de personenbelasting in te vullen met vermelding van uw bankgegevens.
Stap 7
U kunt ook een bericht van de belastingdienst krijgen over het verstrekken van een aftrek voor de aankoop van een appartement en deze overdragen aan de werkgever, zodat u niet wordt afgetrokken van de inkomstenbelasting totdat het totale bedrag van de uitkering 260 duizend bereikt, en in in het geval van een hypotheek wordt de belastbare basis verminderd met het bedrag aan rente dat op grond van de leningsovereenkomst is betaald. Houd er rekening mee dat dit bericht jaarlijks moet worden bijgewerkt.
