In overeenstemming met de wet geeft de staat 13% van de waarde van onroerend goed terug dat is gekocht onder een hypothecaire lening. In feite is dit een aangifte inkomstenbelasting die is ingehouden op het maandsalaris.
Wie kan geld terugkrijgen bij het kopen van een huis?
Alle mensen die officieel werken en hun loon niet voor de staat verbergen, hebben recht op aftrek van inkomstenbelasting voor een appartement dat met een hypotheek is gekocht.
Restitutie is mogelijk binnen drie jaar na aankoop van de woning.
Heeft u meerdere officiële verdiensten, dan kunt u een aftrekpost krijgen op al uw inkomsten. Daaronder vallen ook inkomsten uit huurwoningen en overige inkomsten waarover 13% inkomstenbelasting wordt geheven.
Individuele ondernemers komen niet in aanmerking voor teruggaaf van betaalde inkomstenbelasting bij aankoop van een woning op hypotheek. Ook niet-werkende gepensioneerden kunnen het geld niet teruggeven.
Berekening van het bedrag aan aftrekbare inkomstenbelasting
Het bedrag van de onroerende voorheffing wordt berekend op basis van de waarde van het gekochte appartement of huis en het bedrag aan rente dat aan de bank is betaald voor het gebruik van de hypotheek. Als je een huis koopt met een ruwe afwerking, dan kunnen de kosten de kosten van reparatie, bouwmaterialen en afwerking omvatten. U moet 13% van het betaalde bedrag voor de woning, rente over de lening en overige kosten teruggeven.
Het komt namelijk voor dat het bedrag van de ingehouden inkomstenbelasting niet voldoende is om het volledige bedrag van deze belastingaftrek te dekken. Dan krijg je wel geld, maar wel uit de volgende overmakingen van het salaris.
Maar houd er rekening mee dat de maximale waarde van het onroerend goed waarmee u aftrek van de personenbelasting kunt krijgen, volgens de wet twee miljoen roebel is. Als u bijvoorbeeld 2,5 miljoen roebel aan een appartement hebt uitgegeven, kunt u geen 13% berekenen van 500 duizend.
Hoe krijg je 13% belastingteruggave bij het kopen van een huis?
Om de aan u verschuldigde onroerendgoedaftrek te ontvangen, moet u een aanvraag indienen bij het belastingkantoor op de plaats van uw registratie en de volgende documenten overleggen
Als je al ingeschreven bent in een nieuw appartement, vergeet je dan niet in te schrijven bij de federale belastingdienst in je woonplaats.
- eigendomsbewijs van een huis of appartement;
- koopovereenkomst van een huis of appartement;
- bonnen, bonnen en documenten gebruikt bij aankoop;
- bankovereenkomst voor hypotheken.
Om geen volmacht te hoeven overleggen, moeten de documenten worden opgemaakt voor degene die teruggaaf van de personenbelasting gaat ontvangen.
De ingediende aanvraag wordt binnen drie maanden in behandeling genomen, waarna u de Belastingdienst moet doorgeven op welk bankrekeningnummer het geld aan u wordt teruggestort.
Als de hypotheekrente nog niet volledig is betaald, krijgt u de aftrek geleidelijk naarmate u de rente betaalt. Hiervoor is het noodzakelijk om jaarlijks een gedetailleerde betalingsstaat van de bank te ontvangen en deze te overleggen aan de belastingdienst.
