Het huisvestingsvraagstuk blijft voor veel categorieën burgers relevant en pijnlijk. Voor een deel helpt een hypothecaire lening van de bank om het op te lossen, waarvoor u het nodige pakket documenten moet aanleveren.
Dankzij hypotheken konden veel gezinnen het huisvestingsprobleem oplossen. Om het te verkrijgen, moet u een pakket documenten verzamelen, een aanvraag schrijven en deze ter overweging bij de bank indienen.
Wie kan een hypotheek krijgen?
Volgens de wet kan een lening worden verstrekt aan burgers van 21 tot 75 jaar. Om een langlopende lening te verstrekken, stelt de bank nogal strenge eisen, wat heel begrijpelijk is: de hypotheek gaat uit van maandelijkse contante betalingen gedurende 20-25 jaar en de bank moet zeker zijn van de solvabiliteit van de kredietnemer.
Bij het kiezen van een bank moet je letten op de hoogte van provisiebetalingen, rente, levens- en zorgverzekeringsvoorwaarden. Gunstigere voorwaarden worden aangeboden door grote banken, bijvoorbeeld Sberbank of Russia, maar hiervoor moet u voldoen aan de voorwaarden die door de bank zijn gesteld en een volledig pakket documenten verzamelen. De lener moet een officiële werkplek en een behoorlijk salaris hebben, dat hij kan documenteren. Als het salaris niet erg hoog is, kun je een hypotheek krijgen als je een medelener vindt - een persoon die verantwoordelijk is voor het terugbetalen van de lening. In de meeste gevallen vereist de bank ook dat u een eerste betaling doet voor een appartement van 30 tot 50% of een onderpand.
Welke documenten moeten worden ingediend bij Sberbank
Er zijn verschillende hypotheekprogramma's bij deze bank, maar het basispakket voorziet in het indienen van de volgende documenten:
- u dient een aanvraagformulier voor een lening in te vullen, waarop u voor alle voorgestelde punten uw persoonlijke financiële situatie zo volledig mogelijk kunt omschrijven;
- een gelijkaardige vragenlijst moet ingevuld worden door de medekredietnemer of garant;
- een ingevuld aanvraagformulier voor de pandhouder-rechtspersoon bijvoegen;
- paspoort van de lener, medelener en garant, evenals hun kopieën;
- eigendomspapieren die als pand worden aangeboden;
- bewijs van inkomen van de gevestigde vorm 2-NDFL of in de vorm van een bank;
- een document dat de betaling van de eerste betaling bevestigt;
- documenten voor onroerend goed gekocht met een hypotheek.
Wanneer u zwangerschapskapitaal gebruikt als eerste betaling voor een appartement, moet u een certificaat voor zwangerschapskapitaal en documenten van het pensioenfonds overleggen, waaruit blijkt dat er geld op de rekening staat.
Naast de genoemde documenten heeft de bank het recht om aanvullende documenten te verlangen:
- kopie FIN;
- SNILS;
- een kopie van de militaire ID;
- een gewaarmerkt afschrift van het werkboek;
- een kopie van de huwelijksakte;
- een attest over de gezinssamenstelling;
- een attest van de narcologische en neuropsychiatrische dispensaria en andere documenten naar keuze van de schuldeiser.
De hoogte van de rente op een hypothecaire lening is direct afhankelijk van hoe de lener zijn financiële solvabiliteit kan bevestigen en de mogelijkheid om de lening maandelijks terug te betalen, dus u moet de verantwoordelijkheid nemen voor het opstellen van documenten en zorgvuldig lees al zijn punten bij het ondertekenen van een leningsovereenkomst.
