Om je eigen bedrijf te starten of je droomhuis te bouwen, moet je vaak grond huren, maar de ervaring leert dat dit niet altijd gemakkelijk is. De redenen in dit geval kunnen heel verschillend zijn: van niet weten met welke instelling ze contact moeten opnemen, tot het niet kunnen verzamelen van de documenten die je nodig hebt. De pakketten van de verstrekte documenten kunnen onder andere aanzienlijk verschillen, afhankelijk van voor welke doeleinden en wat voor soort land (qua eigendom en grootte) u hebt besloten te huren.
Het is nodig
een pakket documenten voor de huur van grond, documenten van solvabiliteit, een aanvraag voor een huurovereenkomst
instructies:
Stap 1
Voordat u land huurt, moet u duidelijk nadenken over de strategie voor het gebruik ervan. Dit punt kan van belang zijn bij gesprekken met vertegenwoordigers van de landadministratie of personen die verantwoordelijk zijn voor het pachten van grond.
Stap 2
Bedenk ook hoe lang u het gehuurde perceel nodig heeft. Dit is van belang voor het bepalen van de huurprijs en de betalingsvoorwaarden voor grondgebruik. Als u besluit een groot stuk grond te huren, kunt u dit beter op veilingen of veilingen kopen. Het kost u minder, en het registratieproces zal veel minder tijd in beslag nemen dan bij een standaard lease.
Stap 3
Bepaal wat voor soort land je nodig hebt, terwijl je moet letten op wie de eigenaar is. In elk geval moet het leaseproces in verschillende logische en wetgevende fasen worden uitgevoerd. Het eerste waar u mee moet beginnen, is een verklaring van wie de eigenaar is van het land. Je moet het van het rechtssysteem krijgen.
Stap 4
Ontvang een uittreksel uit het verenigde staatsregister van rechten bij lokale autoriteiten met een bevestiging van wie de eigenaar is van het recht op het perceel. Een dergelijke verklaring wordt op uw verzoek doorgaans binnen enkele dagen opgesteld. Het verzoek wordt gedaan in het regionaal uitvoerend comité.
Stap 5
Verzamel het pakket documenten dat u wordt aanbevolen bij de beslissing om grond te leasen. Het kan niet alleen om solvabiliteitsverklaringen gaan, maar ook om eigendomsdocumenten.
Stap 6
Een huurovereenkomst aangaan na het verkrijgen van toestemming om deze uit te voeren. Alle documenten moeten notarieel worden bekrachtigd en ondertekend door twee (of meer) partijen zonder mankeren. Na het sluiten van de huurovereenkomst moet informatie over het eigendomsrecht worden overgedragen aan de bevoegde autoriteiten, die u in de toekomst zullen helpen bij het oplossen van tal van vragen over eigendom en over de voorwaarden van landgebruik.
