De laatste tijd kunnen steeds minder mensen zelf een woning kopen. Daarom is er voor degenen die nog steeds verbaasd zijn over het doel om een appartement voor zichzelf te verwerven, de keuze: sparen of een hypothecaire lening afsluiten. Lang sparen, hypotheek is sneller. Het enige nadeel is de ingewikkelde leningverwerking.
Het is nodig
- Voor het verkrijgen van een hypothecaire lening heeft u nodig:
- -standaard pakket documenten;
- -uitspraak;
- -documenten voor het appartement.
instructies:
Stap 1
Om te beginnen met het aanvragen van een hypotheek, moet u eerst naar de bank van uw keuze komen of telefonisch bellen. Daar wordt u geadviseerd welke documenten u mee moet nemen om een aanvraag in te dienen. Verder haalt de potentiële koper van de woonruimte al deze papieren op en komt naar het bankfiliaal.
Stap 2
Om een hypothecaire lening aan te vragen dient u mee te brengen: aanvraag; origineel paspoort en kopieën van al zijn pagina's (als medeleners deelnemen aan het leenproces, moeten hun documenten in overeenstemming met dezelfde vereisten worden gebracht); kopie van documenten over burgerlijke staat; originelen en kopieën van alle educatieve documenten, zelfs voltooide cursussen, trainingen en seminars; een kopie van het werkboek (moet gewaarmerkt zijn!); een certificaat op het 2NDFL-formulier met gegevens van het afgelopen jaar. In sommige gevallen kan de bank om andere documenten vragen. Bijvoorbeeld een eigendomsbewijs voor een ander eigendom of voertuig. De bank beoordeelt de aanvraag doorgaans binnen 5-7 werkdagen.
Stap 3
Als de aanvraag wordt goedgekeurd, heeft de koper drie maanden de tijd om een geschikte woonruimte te vinden. Maar het is beter om er zo snel mogelijk naar te zoeken, aangezien de bank het zelf nog moet goedkeuren. Als de financiële instelling geen vragen heeft over de geselecteerde vierkante meters, begint de laatste fase van registratie van een hypothecaire lening. Om dit te doen, moet de lener de bank de volgende documenten bezorgen: een kopie van het eigendomsbewijs van de verkoper van het appartement; contract voor participatie in medebouw (bij werken met nieuwbouw); documenten uit de BTI, waaronder een toelichting en een plattegrond; evenals de conclusie van een professionele taxateur over de marktwaarde van het appartement. De bank zal een dergelijke aanvraag enkele dagen in behandeling nemen.
Stap 4
Is volgens de resultaten van een bankcontrole alles in orde, dan sluit hij een leenovereenkomst met de lener en maakt hij het benodigde bedrag over en kan de koper een koop- en verkoopovereenkomst opstellen. Nu blijft het belangrijkste - vergeet niet om de lening op tijd terug te betalen.
