De geboorte van een kind is een goede reden om de levensomstandigheden te verbeteren. Maar als een vrouw met zwangerschapsverlof is en van plan is nieuw onroerend goed op krediet te kopen, zal het heel moeilijk zijn om dat te doen.
Kenmerken van het verkrijgen van een hypotheek met zwangerschapsverlof
Feit is dat het inkomen van de kredietnemer het belangrijkste criterium is voor de beslissing van een bank om een lening toe te kennen. En een vrouw met zwangerschapsverlof heeft geen hoog stabiel inkomen. Bovendien heeft ze ook extra kosten in verband met het opvoeden van een kind.
Vandaag zwangerschapsverlof tot 1, 5 jaar is slechts 40% van het gemiddelde loon. Volgens AHML bedroeg de gemiddelde omvang van de hypotheekbetalingen op een lening in 2013 28, 2 duizend roebel. Dienovereenkomstig, om leningbetalingen ten koste van zwangerschapsverlof te dekken, moet het gemiddelde inkomen hoger zijn dan 70 duizend roebel. per maand. Tegelijkertijd wordt aangenomen dat het, om een hypotheek goed te keuren, noodzakelijk is dat de afbetalingen van leningen niet meer bedragen dan 30% van het totale gezinsinkomen.
Zelfs als een vrouw de bank ervan probeert te overtuigen dat ze in de zeer nabije toekomst zal gaan werken en haar eerdere inkomsten zal herstellen, is het onwaarschijnlijk dat met deze argumenten rekening wordt gehouden.
Daarom kan een vrouw met zwangerschapsverlof vaak alleen microfinancieringsleningen aanvragen of een creditcard krijgen met een kleine limiet. Het is natuurlijk onmogelijk om met dit geld een appartement te kopen.
Hoe vergroot u de kans op goedkeuring van een hypotheek tijdens zwangerschapsverlof?
Er zijn verschillende manieren om de kans op een hypotheek tijdens zwangerschapsverlof te vergroten. De beste optie is om een hypothecaire lening te nemen voor de man en de vrouw als borg. Een werkende echtgenoot heeft een hoger inkomen en een grotere kans op goedkeuring van de bank.
Het is beter om te proberen een hypotheek te krijgen voordat je met zwangerschapsverlof gaat, dan is de kans op goedkeuring veel groter.
Als deze optie om de een of andere reden niet geschikt is, kan een aanzienlijke aanbetaling vereist zijn - tot 50-70% van de kosten van huisvesting. In dit geval kan een deel van de bijdrage worden gedaan via overheidssubsidies of moederschapskapitaal. Om staatssubsidies in het kader van het Jonge Gezinsprogramma te ontvangen, moet een gezin worden erkend als een gezin dat betere huisvestingsomstandigheden nodig heeft en mag de leeftijd van de echtgenoten niet hoger zijn dan 35 jaar. De staat kan tot 35% van de getaxeerde waarde van woningen verstrekken, als het gezin kinderen heeft - tot 40%. Ook kan het moederschapskapitaal fungeren als een eerste bijdrage, het recht waarop elk gezin heeft bij de geboorte van een tweede of volgend kind. In 2014 is de grootte 429.408 roebel. Dit alles stelt u in staat om de hypotheek goedkoper te maken voor het gezinsbudget en om de maandlasten te verlagen.
Ook de aanwezigheid van liquide zekerheden in de vorm van een ander onroerend goed in het onroerend goed kan een positief effect hebben op de bankbeslissing.
