Hypotheek is het aangaan van een lening als onderpand van het aangekochte onroerend goed. Eens in uw leven kunt u 13% (inkomstenbelasting) van de waarde van het gekochte woonhuis of appartement teruggeven, en als het onroerend goed is gekocht met een hypotheek, kunt u 13% teruggeven van de rente die aan de bank is betaald voor het gebruik van krediet fondsen.
instructies:
Stap 1
Vergeet niet dat de wet voorziet in een fiscale aftrek voor de aankoop van woningen. Je kunt het maar één keer in je leven gebruiken. Het maximale bedrag dat u kunt ontvangen is 260 duizend roebel, d.w.z. 13% van 2 miljoen roebel. Boven dit bedrag is er geen belastingaftrek. Er is echter geen dergelijke beperking op de rente die aan de bank wordt betaald. U kunt inkomstenbelasting terugkrijgen over elk bedrag aan betaalde rente.
Stap 2
Om uw geld terug te krijgen bij het kopen van een woning, neemt u contact op met de belastingdienst van uw woonplaats. U moet een pakket documenten verzamelen, waaronder:
- paspoort;
- eigendomsbewijs van de aangekochte woning;
- koopovereenkomst;
- leningsovereenkomst of hypotheekovereenkomst;
- bankafschrift over de berekening van de betaalde rente over het belastingtijdvak (jaar);
- cheques, kwitanties voor de betaling van de lening;
- een attest van de standplaats over de inhouding van de inkomstenbelasting.
Stap 3
Vul op basis van bovenstaande documenten de aangifte in in de vorm van 3-NDFL. Daarnaast moet u een aanvraag voor belastingaftrek indienen en het bankrekeningnummer voor de overboeking opgeven.
Stap 4
Wees bereid om uw documenten binnen 3 maanden in overweging te nemen, dit is de wettelijke termijn. U kunt in verschillende gevallen de teruggaaf van betaalde inkomstenbelasting worden geweigerd:
- als het appartement is gekocht op kosten van de werkgever of het budget van welk niveau dan ook;
- als de transactie is gedaan tussen naaste familieleden;
- als er sprake is van een fictieve koop- en verkooptransactie.
Stap 5
Vergeet niet dat u jaarlijks teruggaaf inkomstenbelasting moet aanvragen terwijl u de lening terugbetaalt en totdat u 13% van de aankoopprijs terugkrijgt. Het is noodzakelijk om na het belastingtijdvak een belastingaangifte in te vullen, d.w.z. begin volgend jaar.
