Het aflossen van een hypotheek is een langdurig proces en kan meer dan 10 jaar duren. Het is duidelijk dat zich in deze periode verschillende overmachtsituaties kunnen voordoen, waardoor betalingsachterstanden mogelijk zijn. En hier is het erg belangrijk om de interactie met de bank niet te verliezen.
Een hypotheek is best een grote verantwoordelijkheid, omdat deze lening meestal voor een lange termijn (minimaal 10 jaar) wordt verstrekt. Er kan van alles gebeuren in het leven, en soms zijn behoorlijk fatsoenlijke leners te laat met een lening. Het is goed als dit slechts tijdelijke financiële problemen zijn voor maximaal drie maanden, waarna het volledige bedrag van de vertraging is gedoofd. Ongetwijfeld zullen telefoontjes van bankmedewerkers en zelfs brieven gedurende deze tijd geen rust geven, en het bedrag aan rente kan aanzienlijk blijken te zijn. Het is dus beter om de afbetaling van de lening en de boete te betalen en goed te slapen.
Maar wat als er echt iets ernstigs gebeurt, zoals het verlies van een goedbetaalde baan of andere problemen, en u de rekeningen niet kunt betalen? Het zal zeer teleurstellend zijn om het onderpand te verliezen, waarvoor ze al jaren regelmatig betalen. Wanhoop niet, want uitzichtloze situaties bestaan niet!
Verbergen of bekennen?
Het eerste goede advies, dat voor absoluut elke situatie geschikt is: verschuil je niet voor de geldschieter. Veel bekrompen leners die financiële problemen hebben, proberen communicatie met bankmedewerkers te vermijden, beantwoorden geen telefoontjes en reageren niet op brieven. Dit is principieel onjuist, want op deze manier kunt u op krediet gekocht onroerend goed snel genoeg kwijtraken. Als de zaak tot een gerechtelijke procedure komt, kan de verwaarlozing van de bank door de kredietnemer als een argument voor de schuldenaar dienen.
Het zal veel slimmer zijn om samen te werken met een financiële instelling en gezamenlijk te zoeken naar manieren om uit deze situatie te komen. In dit geval heeft u minimaal één troefkaart als u contact opneemt met de bank met een verklaring waarin de reden voor de vertraging in de betaling van de lening wordt beschreven. Zo kunt u in de rechtbank bewijzen dat u de financiële organisatie halverwege heeft ontmoet en niet heeft geweigerd te betalen.
Bedenk dat het voor de schuldeiser helemaal niet rendabel is om het onderpand van u te nemen en een gerechtelijke procedure te voeren. Bovendien is de bank geïnteresseerd in het betalen van rente over de lening voor het einde van het contract.
schuldsanering
Op financieel gebied bestaat er zoiets als schuldsanering. In eenvoudige bewoordingen is dit een herziening van de voorwaarden van de leningsovereenkomst met betrekking tot de procedure voor de terugbetaling van de lening. Meestal verandert dan het aflossingsschema en is het zelfs mogelijk om betalingen enige tijd uit te stellen.
Dit is lang niet de enige uitweg, dus ga gerust de dialoog aan met de bank en samen overwin je moeilijke tijden.
