Hypotheken bieden een mogelijkheid om de levensomstandigheden te verbeteren, maar het verlies van een baan kan iemand van streek maken. Het is vroeg om te wanhopen - u kunt leningbetalingen uitstellen, en zonder de gekochte woning te verliezen.
Hoe u de betaling van een hypotheek kunt opschorten als u geen werk heeft?
In de meeste gevallen kan een hypotheek een "reddingslijn" worden genoemd, maar de vreugde is nooit onbewolkt. Het gebeurt zo dat wanneer alle stappen voor het verkrijgen van een hypothecaire lening zijn voltooid, de omstandigheden drastisch veranderen. Ontslag van het werk - en er is niets om de hypotheekschuld af te lossen.
Ontslag
Een hypotheek is een langlopende lening die doorgaans wordt berekend voor 10-20 jaar. Zo lang kan er van alles gebeuren. Als u van uw baan wordt ontslagen, is de eerste stap om rechtstreeks naar de bank te gaan die het appartement als onderpand heeft. Leg de huidige situatie uit. U moet een verklaring schrijven waarin u om uitstel van betaling vraagt.
De bank neemt de aanvraag dan in behandeling. In de meeste gevallen wordt de beslissing genomen in het voordeel van de lener, alle betalingen worden opgeschort voor een periode van 2-3 maanden. Met andere woorden, de bank stelt de lener in staat een nieuwe baan te vinden om de betalingen in de toekomst te hervatten. In deze situatie weigeren banken zelden klanten, omdat het gemakkelijker is om betalingen een tijdje op te schorten dan om de verkoop van een verpand object af te handelen.
Het belangrijkste om te onthouden is dat voordat u actie onderneemt, het absoluut noodzakelijk is om een bankmedewerker te vragen of ze een dergelijke praktijk hebben - "opschorting van betalingen voor een hypothecaire lening".
Niets te betalen - u kunt verkopen
Er is zo'n optie - een appartement of een huis kan eenvoudig worden verkocht. Maar er zijn ook enkele nuances hier.
Eerst moet u contact opnemen met de bank om toestemming te krijgen om te verkopen. Wanneer toestemming is verkregen van de bank, is het noodzakelijk om alle voorwaarden van een toekomstige transactie te bespreken waaraan moet worden voldaan.
Banken verzetten zich vaak niet tegen dit soort transacties, omdat bij een vrijwillige verkoop van onroerend goed de lening ineens wordt terugbetaald (de belangrijkste voorwaarde van de bank).
Aflossingsmethoden voor hypotheekleningen
Bij de verkoop van onroerend goed dat door een bank is verpand, wordt het geld gewoon verdeeld. De bank ontvangt het resterende bedrag onder de leningsovereenkomst en de lener wordt een "voormalige lener".
Als de bank niet akkoord gaat met de vrijwillige verkoop van onroerend goed, kunt u een persoon vinden die de koop- en verkooptransactie zodanig wil instemmen dat hij nu de lening moet terugbetalen en het resterende bedrag gewoon kan worden gestort.
