Concessionele woningkredieten of sociale hypotheken zijn een manier om eindeloze wachtrijen voor gratis huisvesting te vermijden. Dit programma werd in 2005 door de staat gelanceerd in het kader van het federale project "Betaalbare Huisvesting" en is bedoeld voor sociaal kwetsbare bevolkingsgroepen. Met het feit dat preferentiële leningen voor de aankoop van woningen zijn, lijkt alles duidelijk, maar welke soorten het zijn, wie deze leningen heeft en vooral wat daarvoor nodig is, is bij weinigen bekend.
Het is nodig
Om een sociale hypotheek te krijgen, moet je eerst geduldig en volhardend zijn, rond een stel autoriteiten rennen en lange uren in de rij staan, maar als dit je niet tegenhoudt, laten we dan doorgaan
instructies:
Stap 1
Ten eerste moet u weten wat de soorten concessionele leningen zijn. Inwoners van ons land hebben toegang tot 3 soorten sociale hypotheken:
1. Subsidiering van de rente op de hypothecaire lening. Bij deze vorm van lenen wordt uw hypotheekrente - geheel of gedeeltelijk - door de staat betaald. Dat is best voordelig als je er rekening mee houdt dat de rente op de lening in sommige gevallen tot de helft van het totaal geleende bedrag kan oplopen.
2. Subsidie voor een deel van de kosten van huisvesting op een hypotheek. De subsidie wordt verstrekt om de initiële vergoeding te betalen, maar dekt deze niet altijd. Het bedrag van deze subsidies wordt meestal geregeld door de regio van het budget waarin woningen worden gekocht.
3. Volkshuisvesting op krediet tegen voordelige prijzen. Deze vorm van sociale hypotheek is nog niet in alle regio's beschikbaar. De essentie ligt in het feit dat de regio woningen bouwt en verkoopt zonder extra kosten. Deze hypotheekvorm is bedoeld voor gezinnen met een laag inkomen die op de wachtlijst staan om hun levensomstandigheden te verbeteren.
Stap 2
Ten tweede moet u beslissen of u tot de burgers behoort die recht hebben op goedkope leningen. Dit programma is bedoeld voor mensen die in de rij staan voor huisvesting, maar ook voor jonge gezinnen, werknemers in de publieke sector, militairen en jongeren. Verschillende bevolkingsgroepen kunnen gebruik maken van sociale hypotheken. Het is alleen nodig dat de relevante autoriteiten een potentiële kredietnemer erkennen die behoefte heeft aan betere huisvestingsomstandigheden.
Stap 3
Ten derde moet u de vereisten van de bank die deze lening verstrekt zorgvuldig bestuderen. Naast de autoriteiten worden de eisen aan een potentiële kredietnemer ook gesteld door banken die een hypothecaire lening verstrekken. Hun eisen komen er in feite op neer dat de lener het Russische staatsburgerschap heeft en een permanente verblijfsvergunning heeft in de regio waar de woning wordt gekocht, een bepaalde duur van het dienstverband op de laatste werkplek. Ook kan de bank verplichten het gekochte goed voor eigen geld te verzekeren. De lijst met vereisten voor een kredietnemer kan per bank verschillen.
De maximale looptijd van een preferentiële lening voor een sociale hypotheek bedraagt 30 jaar met een rentevoet van 10%, en voor een conventionele hypotheek - 16%.
