Verschillende banken bieden verschillende hypotheekprogramma's aan - ze zijn oogverblindend. Hoe kies je een geschikte leningaanbieding om niet te veel te betalen? Door de jaren heen zullen de hypotheekbetalingen fors oplopen, dus u moet verschillende voorstellen voor verschillende parameters zorgvuldig analyseren.
instructies:
Stap 1
Rente
U dient hier speciale aandacht aan te besteden. Hoe lager de rente, hoe minder u uiteindelijk te veel betaalt. In principe is de jaarlijkse rente bij alle banken ongeveer gelijk en veel hoger dan de inflatie. U kunt echter een winstgevende optie vinden. Maak bijvoorbeeld gebruik van de voorkeursaanbiedingen van de bank waarbij u salaris ontvangt of een deposito heeft.
Stap 2
Speciale aanbiedingen
U kunt speciale programma's gebruiken: bijvoorbeeld "Jong gezin" of "Jonge leraar". Dergelijke leenprogramma's zijn altijd goedkoper en u kunt een goede winst behalen. Ontdek welke voorkeursprogramma's er zijn bij banken en of u ervoor in aanmerking komt.
Stap 3
Bijkomende kosten
Houd er rekening mee dat u tijdens de leningverwerking extra commissies en onkosten moet betalen. Onder hen: transactiekosten, verzekeringen, rekeningonderhoud, taxateurs. In de meeste gevallen kunnen deze kosten worden geminimaliseerd (met uitzondering misschien van commissies). Weiger bijvoorbeeld de diensten van een taxateur en verzeker geen leven.
Stap 4
Vertragingen en herfinanciering
De levenssituatie kan drastisch veranderen. U dient vooraf na te gaan of de bank uitstel verleent en onder welke voorwaarden, of het mogelijk is om de lening over te dragen naar een andere bank of deze opnieuw uit te geven tegen andere, gunstigere voorwaarden.
Stap 5
Gebruik van de baarmoeder
Een belangrijk punt is het gebruik van moederschapskapitaal als eerste uitkering of vervolgaflossing. Sommige banken staan u toe om het moederkapitaal veilig te gebruiken, sommige rekenen hoge rente, andere laten u niet over het moederkapitaal beschikken totdat het kind drie jaar oud is.
Stap 6
Medeleners en onderpand
Ontdek hoeveel medeleners er nodig zijn om een hypotheek te krijgen. Sommigen laten in deze hoedanigheid niet alleen een echtgenoot toe, maar ook ouders, grootmoeders, grootvaders en andere familieleden. Zoek uit wat er als onderpand gaat en wat er met het onderpand gebeurt als u de lening niet kunt betalen.
