Het oplossen van het huisvestingsvraagstuk is een serieuze en verantwoorde aangelegenheid waar vrij veel geld voor nodig is. Niet elke Rus kan het zich veroorloven om alleen op eigen kosten een appartement te kopen. In dit geval is de enige uitweg het aanvragen van een hypothecaire lening. Tegenwoordig biedt bijna elke Russische bank een hypotheek aan, maar hoe kun je niet in de war raken in zo'n groot aantal leningaanbiedingen en de juiste hypotheeklening kiezen?
Stap één - een huis kiezen
Voordat u contact opneemt met de bank voor een hypothecaire lening, moet u weten hoeveel u wilt lenen en moet u vooraf beslissen over de mogelijkheden voor toekomstige huisvesting. Eerst moet u weten of het een appartement of een privéwoning zal zijn, in welk gebied de woningen zich zullen bevinden en welke kosten voor u acceptabel zijn. Nadat u deze parameters hebt bepaald, kunt u een conclusie trekken over hoeveel u kunt bijdragen als eerste betaling en hoeveel u van de bank moet lenen.
Stap twee - een bank kiezen
Nadat u het bedrag heeft bepaald dat u niet genoeg heeft om woningen te kopen, moet u een bank kiezen waar u dit geld gaat lenen. Om dit te doen, moet u alle kredietaanbiedingen van banken in uw stad bestuderen en de meest optimale optie kiezen. Opgemerkt moet worden dat het kiezen van het meest winstgevende kredietprogramma een moeizaam en langdurig werk is. U kunt dit zowel zelfstandig doen, alle mogelijke opties bestuderen, of dit bedrijf toevertrouwen aan professionals. Tegenwoordig zijn er veel organisaties die op de kredietmarkt werken en klaar staan om kredietnemers te helpen bij het kiezen van de meest winstgevende lening. Toegegeven, dergelijke hulp zal niet gratis zijn, de kosten van de diensten van een kredietmakelaar bij het kiezen van een hypothecaire lening bedragen in de regel 3-5% van het geleende bedrag.
Stap drie - goedkeuring
Nadat u de keuze van een geldschieter hebt gemaakt, moet u beginnen met het verzamelen van tal van documenten. Naast de persoonlijke documenten van de kredietnemer heeft de kredietinstelling documenten nodig voor het gekochte huis of appartement. Als u slaagt voor een bankcontrole voor de overeenstemming van het inkomensniveau met de maandelijkse hypotheekbetaling, de kwaliteit van de kredietgeschiedenis en als het gekochte onroerend goed voldoet aan de eisen van de bank aan onderpand, dan kunt u beginnen met het ondertekenen van een leningsovereenkomst.
De juiste hypothecaire lening kiezen - de nuances
Het hierboven beschreven algoritme is over het algemeen vrij eenvoudig, maar er zijn enkele nuances die negatieve gevolgen kunnen hebben. Dus bij het kiezen van een programma voor hypotheken moet u niet alleen letten op de rente die door de bank wordt geadverteerd. Een even belangrijke parameter is de leentermijn. Als de looptijd van de hypotheek te kort is, zal het bedrag van de maandelijkse betaling behoorlijk hoog zijn, wat een negatief effect kan hebben op het gezinsbudget. Als de leentermijn te lang is, zal het uiteindelijke te veel betaalde bedrag enorm zijn.
Bij het kiezen van een lening om een woning te kopen, moet u ook letten op de valuta van de lening. Als u een salaris in dollars ontvangt, kunt u het beste een hypotheek in deze valuta afsluiten. In andere gevallen is het beter om een hypothecaire lening in Russische roebels te nemen. Een even belangrijke voorwaarde bij het kiezen van een hypotheekprogramma is de mogelijkheid tot vervroegde aflossing - zowel geheel als gedeeltelijk. De mogelijkheid om meer te storten dan de maandelijkse betaling zal de looptijd van de lening verkorten of het hypotheekbedrag verlagen.
