Na aankoop van een appartement kan de eigenaar een eigendomsaftrek krijgen door de nodige 3-NDFL-documenten in te vullen. Wat is hiervoor precies nodig, hoe vult u de fiscale aftrek bij aankoop van een appartement in 2018 correct in?
Documenten voor belastingaftrek moeten de directe aankoop van een appartement bevestigen, er wordt ook een verklaring ingevuld in de vorm van 3-NDFL (volgens het formulier goedgekeurd door de Orde van de Federale Belastingdienst van Rusland van 12.24.2014 N MMB-7 -11 / 671).
Welke exemplaren moeten worden verstrekt?
- Koopovereenkomst appartement (aan- en verkoop, aandelenparticipatie, overdrachtsakte appartement;
- Eigendoms certificaat;
- Betalingsdocumenten: ontvangstbewijzen, bankafschriften bij ontvangst van geld, andere documenten die het geldverkeer over het appartement bevestigen;
- Certificaat 2-NDFL voor het jaar waarvoor de aftrek vereist is;
- Huwelijksakte, indien de woning door de echtgenoten gezamenlijk in gemeenschappelijk bezit is verworven.
- Vergeet niet dat u een aanvraag voor de aangifte inkomstenbelasting moet invullen, gezien de kosten van de aankoop van een woning (voor 2018 heeft de aanvraag voor de aangifte inkomstenbelasting een nieuw formulier).
Het proces van het invullen van 3-NDFL bij het kopen van een appartement
Deze procedure wordt uitgevoerd met behulp van een speciaal programma dat rechtstreeks op de FTS-website wordt geplaatst.
Voor deze:
- Als het papier op papier wordt verstrekt tijdens een persoonlijke ontmoeting of per post: u moet het programma op uw computer installeren, een verklaring invullen en deze afdrukken met kopieën van de bijgevoegde documenten. Stuur dan een brief met een waarde met daarin een omschrijving van de investering in het IFTS.
- Bij het indienen van papier in elektronische vorm via de Persoonlijke Rekening van de belastingplichtige: gewoon invullen op de website, scans van documenten bijvoegen, dan wordt het document automatisch naar de IFTS gestuurd.
3-NDFL-aangifte invullen bij aankoop van een appartement op hypotheek
- In dit geval heeft de koper na voltooiing van de transactie het recht om ook de aan de bank betaalde rente af te trekken. Naast de eerder genoemde documenten dient de verklaring vergezeld te gaan van een attest van de bank over de hoogte van de rente op de hypothecaire lening. Het bedrag staat aangegeven waar de informatie over de aankoop van woningen staat.
- De rest van de items worden ingevuld volgens onderstaand algoritme.
Voorbeeld invullen van 3-NDFL bij het kopen van een appartement op de FTS-website
- Het programma is gedownload en geïnstalleerd. Na opening dient u in het tabblad "Instellingsvoorwaarden" het nummer van uw keuring op de woonplaats op te geven;
- Tabblad "Informatie over de aangever". Wij vermelden de volledige naam, geboortedatum en -plaats, paspoortgegevens, adres van de woonplaats;
- Tab "Inkomsten ontvangen in de Russische Federatie". We geven de betalingsbronnen aan (informatie over de werkgever): TIN, KPP, OKTMO, naam. De gegevens zijn te vinden in de help 2-NDFL. Druk op het bovenste groene plusteken;
- Gegevens over inkomen van de werkgever: we drukken op het onderste plusteken op hetzelfde tabblad, geven de inkomenscode en het bedrag van het 2-NDFL-certificaat voor elke maand van dat jaar;
- Het totale inkomen wordt automatisch berekend. En het belastbare bedrag van het inkomen, de berekende belasting en het bedrag aan ingehouden belasting moeten opnieuw worden afgeschreven van het 2-NDFL-certificaat;
- Tabblad Aftrekposten. Hierop ziet u het bovenste paneel waar u het type aftrek kunt selecteren. In het geval van het kopen van een appartement - "Eigendom". Waar staat de invulling van het type woning, type woning, adres en waarde van het object;
- Druk op de knop "Bekijken". Als alles correct is, toont het programma het ingevulde document of het aanbod om de fouten te corrigeren.
- In het persoonlijke account op de site wordt alles op dezelfde manier ingevuld.
