Om burgers te stimuleren hun levensomstandigheden te verbeteren en officieel werk te vinden, werd in de wetgeving een aftrekpost ingevoerd voor de aankoop van een appartement of andere woonruimte. De betekenis van het voordeel is dat de eigenaar een deel van het geld dat aan de aankoop is besteed, kan teruggeven.
Wie heeft recht op belastingaftrek bij de aankoop van een appartement?
Het recht op onroerendgoedaftrek ontstaat bij het kopen van een appartement voor eigen geld of in een hypotheek, ook de kosten van het repareren van een appartement mag u meerekenen als deze is gekocht van een projectontwikkelaar met "kale muren".
Een dergelijke aftrek kan slechts één keer in zijn leven worden gebruikt, en een persoon heeft het recht om een woning te kiezen om voordelen te ontvangen. Het aftrekbedrag heeft een grenswaarde, in 2014 is het 2 miljoen roebel, dat wil zeggen dat het niet mogelijk is om van een groter bedrag inkomstenbelasting terug te geven.
Alleen de huiseigenaar heeft recht op een dergelijke subsidie van de staat, op voorwaarde dat de betaling voor het appartement persoonlijk wordt gedaan. De verkoper mag niet worden geassocieerd met de koper, het verstrekken van een aftrek voor de aankoop van woningen van echtgenoten, broers, zussen, ouders, werkgevers en anderen is uitgesloten.
Alle documenten met betrekking tot het onroerend goed moeten beschikbaar en in perfecte staat zijn, aangezien kopieën worden ingediend bij de belastingdienst en zorgvuldig worden gecontroleerd. Als er fouten, vlekken of onnauwkeurigheden worden gevonden, kan de aftrek worden geweigerd.
Documentatieproces
Voor degenen die in aanmerking komen voor deze aftrek, is het volgende pakket documenten nodig om het geld terug te geven. Als de kosten van het appartement onmiddellijk worden betaald, zonder kredietfondsen:
- 3-NDFL-aangifte
- paspoort
- 2-NDFL-certificaat van het afgelopen jaar
- koopovereenkomst van een appartement
- documenten ter bevestiging van de aankoop van woningen (betalingsopdrachten, ontvangstbewijzen)
- bewijs van inschrijving van eigendomsrechten
- akte van aanvaarding en overdracht van het appartement
- CAFE
Als de hypotheekrente wordt teruggegeven, wordt aanvullend het volgende verstrekt: een leningsovereenkomst, een certificaat van betaalde rente voor het jaar (u kunt dit ophalen bij de servicebank), betalingsdocumenten voor leningbetalingen.
Terugbetalingen gebeuren in twee fasen. De eerste is de voorbereiding van een 3-NDFL-verklaring en ondersteunende documenten. Er wordt een aangifte ingediend bij de belastingdienst, kopieën van alle bovenstaande documenten worden eraan gehecht. De originelen moeten ook bij u worden bewaard ter verificatie door de inspecteur. Het is raadzaam om twee exemplaren van de verklaring te hebben, op de tweede een teken van acceptatie te plaatsen en deze bij u te houden. De deadline voor het indienen van de aangifte is één keer per jaar, tot 30 april. Het duurt drie maanden om een verzoek tot aftrek in behandeling te nemen en de aangifte te controleren, daarna geeft de Belastingdienst een antwoord.
Tweede fase. Als de aftrek wordt goedgekeurd, wordt een aanvraag geschreven in de voorgeschreven vorm en een kopie van de bankgegevens toegevoegd, waarnaar later het geld wordt overgemaakt.
