De constante strijd tussen banken om klanten heeft geleid tot een algemene daling van de rente op leningen. Is het echt winstgevend voor banken? Vandaag de dag is de gemiddelde rente op leningen in roebel gedaald tot onder de 10 procent voor hypotheken en 13 procent voor consumentenbehoeften, en een jaar geleden was dit 14-17 procent.
Het voorstel om de oude lening tegen een lagere rente te verlengen is erg populair geworden. Als u de voordelen voor een specifiek voorbeeld in roebels berekent, worden de besparingen duidelijk. Het is het meest voordelig voor hypotheken en grote consumptieve leningen. Herfinanciering van kleine consumptieve leningen wordt onrendabel. Experts raden af om een lening opnieuw uit te geven als het verschil in leenrente minder dan 2% is. Voordat u echter een leningverlenging aanvraagt, moet u de voor- en nadelen duidelijk afwegen.
Voordelen van doorlenen:
- verlaging van de rente;
- verlaging van de hoogte van het maandbedrag (door verhoging van de looptijd);
- consolidatie van schulden aan verschillende banken in één;
- opheffing van lasten van het verpande goed;
- herziening van de leningsvaluta;
- de mogelijkheid om voor welk doel dan ook extra geld te ontvangen.
Nadelen van heruitgifte van leningen:
- verplichte uitgaven, die de kredietnemer zal betalen zodra hij zich tot de bank wendt voor meer gedetailleerde informatie:
· Vanaf 14 duizend roebel. nieuwe registratie van levensverzekeringen van de kredietnemer en het onroerend goed (jaarlijks uitgegeven);
· Vanaf 4 duizend roebel. - nieuwe taxatie van onroerend goed, omdat geldigheidsduur van de conclusie is feitelijk 6 maanden. (voor hypotheken);
· Betaling van de vergoeding voor registratie van eigendomsrechten.
- individuele vereisten van specifieke banken:
· Moratorium op vervroegde aflossing van leningen;
· Betaling van een boete voor vervroegde aflossing;
· Betaling van commissie over het geleende bedrag;
· De mogelijkheid om een lening tot een bepaald bedrag te herfinancieren.
- beperkte mogelijkheid om leningen te combineren (maximaal 5).
Bij de verlengingsprocedure zelf kan het nodig zijn om gedurende een bepaalde tijd twee leningen tegelijkertijd af te lossen (de tweede werd gebruikt om de eerste terug te betalen, maar de terugbetaling kost tijd).
Waarom hebben kredietinstellingen het nodig?
Zoeken en aantrekken van verantwoord betalende klanten! Financiële organisaties willen zulke klanten echt niet verliezen, daarom hoeft u voor het herfinancieren van schulden niet eens contact op te nemen met een andere bank. Veel grote banken hebben hun eigen programma's voor het opnieuw verstrekken van leningen aan hun eigen klanten tegen gunstiger voorwaarden.
De tarieven die tegenwoordig zo laag zijn, zijn duidelijk niet de limiet. Ze blijven elk jaar dalen. Aan het begin van dit jaar is de beleidsrente van de Centrale Bank bijvoorbeeld 7, 75 procent en tegen het einde van het jaar kan deze dalen tot 7 procent.
Dit betekent dat doorlenen tegen het einde van het jaar nog winstgevender kan blijken te zijn. Men moet echter niet vergeten dat u gedurende dit jaar, vóór herfinanciering, tegen het oude tarief moet betalen.
In ieder geval is het herfinancieren van leningen zowel voor banken als voor de bevolking zeer aantrekkelijk. Consumenten wenden zich steeds meer tot een bank (eigen of een partnerbank) om gunstigere voorwaarden te vinden, omdat er steeds meer aanbiedingen met gunstige voorwaarden op de markt komen. Als in 2017 7 procent van de klanten om herfinanciering vroeg, voorspellen experts eind dit jaar een stijging van het aantal aanvragers tot 20 procent.
