Leasetransacties vormen een probleemgebied in de boekhoudpraktijk. Feit is dat er veel geschillen zijn over de vraag of de verhuur van panden verband houdt met de verkoop van diensten en hoe de leasetransacties correct kunnen worden gedocumenteerd. De procedure voor het vastleggen van deze transactie is ook afhankelijk van het feit of de onderneming een lessee of een lessor is.
instructies:
Stap 1
Registreer als verkoopopbrengst de huur die voortvloeit uit de huur van het pand. Het bedrag van de te ontvangen huur wordt weergegeven door een lening te openen op subrekening 1 "Inkomsten" van rekening 90 "Verkoop" en een afschrijving op rekening 62 "Verrekeningen met klanten en kopers". Btw in rekening brengen over de huur van panden op basis van de uitgereikte factuur door het aangaan van een lening op subrekening 68 "Berekeningen voor btw" en een afschrijving op subrekeningen 90.3 "Verkoop. VAT".
Stap 2
Schrijf de kosten van de verhuurder af op het tegoed van rekening 26 "Algemene bedrijfskosten" in correspondentie met rekening 90. Bereken de btw op gemaakte kosten en verwijs deze naar belastingaftrek door een tegoed op rekening 19 "BTW op aangekochte waarden" te openen en een afschrijving op subrekening 68 "Berekeningen voor BTW". Nadat de huurder de huur voor het pand heeft betaald, is het noodzakelijk om een tegoed op rekening 62 en een debet op rekening 50 "Kassier" of rekening 51 "Vereffeningsrekeningen" te vormen, afhankelijk van de betalingswijze.
Stap 3
Neem huur op als ongerealiseerde inkomsten. In dit geval zal het bedrag van de huur worden weergegeven op de debet van rekening 62 en credit van rekening 91.1 "Overige inkomsten". De btw die op de operatie wordt aangerekend en de kosten van de verhuurder worden afgeschreven op rekening 91.1 "Overige kosten" in overeenstemming met de overeenkomstige rekening. De huurontvangst wordt geboekt op de rekeningen 62, 50 en 51.
Stap 4
Houd rekening met de eenmalige betaling voor de huur van het pand voor de gehele looptijd van de overeenkomst op rekening 98 "Uitgestelde inkomsten". De vooruitbetaling komt tot uiting op de bijschrijving van rekening 62 en de debet van rekening 51. Daarna wordt een accountantsverklaring opgemaakt, waarin de vooruitbetaling betrekking heeft op uitgestelde baten. Deze bedragen worden afgeschreven volgens de debet van rekening 98.
Stap 5
Betaal huur, als u huurder bent, op rekening 97 "Uitgestelde kosten" en rekening 20 "Basisproductie".
