Vastgoed kan worden bekeken vanuit een juridisch en economisch perspectief. De belangrijkste vormen van eigendom verschillen afhankelijk van wie de eigenaar is.
Classificatie van soorten onroerend goed
In de meest algemene vorm zijn er twee hoofdtypen onroerend goed - privé en openbaar. In een markteconomie is privébezit van doorslaggevend belang.
In de wereldpraktijk zijn er drie hoofdvormen van eigendom.
Single - in dit geval worden alle eigendomsverhoudingen uitgevoerd door een natuurlijke persoon of rechtspersoon. Een voorbeeld zijn particuliere artsen, boeren, advocaten. Deze eigenschap kan ook worden vertegenwoordigd door één persoon die gebruik maakt van de arbeid van werknemers.
Affiliate - omvat de combinatie in de vorm van eigendom en kapitaal van een aantal individuen of bedrijven om gezamenlijke zakelijke activiteiten uit te voeren, dit zijn ondernemingen die gebaseerd zijn op aandelenbijdragen.
Corporate - gebaseerd op de werking van de kapitaalmarkt, gevormd door de verkoop van aandelen op beurzen. Elke aandeelhouder bezit een deel van het kapitaal. In een coöperatieve vorm van eigendom neemt iedereen deel aan arbeid en eigendom, maar heeft hij gelijke rechten bij het beheer en de verdeling van de winst.
Volgens de Russische grondwet (art. 8) worden in de Russische Federatie "particuliere, staats-, gemeentelijke en andere vormen van eigendom op gelijke wijze erkend en beschermd."
Publiek eigendom is ook heterogeen, inclusief collectief, staats- en publiek eigendom.
Collectieve eigendom wordt gevormd door deze te verdelen onder de werknemers van een onderneming (bijvoorbeeld een CJSC).
Staatseigendom, hoewel formeel eigendom van alle leden van de samenleving, wordt beheerd door het staatsapparaat. In het ideale model wordt hij opgeroepen om de publieke belangen van alle lagen van de bevolking te personifiëren en zich door hen te laten leiden in zijn activiteiten.
Het publiek eigendom behoort rechtstreeks toe aan het nationale eigendom, tegelijkertijd aan iedereen en aan allen tegelijk. Een kenmerk van publiek eigendom is collegiaal bestuur, waarbij alle leden van de organisatie deelnemen aan de besluitvorming.
In een markteconomie is er vaak een mengeling van verschillende vormen van eigendom. Ondernemersstructuren (in Rusland - gemeentelijke unitaire ondernemingen) kunnen bijvoorbeeld voorkomen in de gelederen van staatseigendom.
Gecombineerde vormen van eigendom kunnen ook voorkomen. Bijvoorbeeld joint ventures, holdings, financiële en industriële groepen, concerns.
Eigendomsvormen in Rusland
Staatseigendommen in Rusland worden geclassificeerd op basis van de federale structuur. Maak onderscheid tussen federaal, regionaal (eigendom van de onderdanen van de Russische Federatie) en gemeentelijk (lokaal) eigendom. Federaal eigendom omvat onder andere bijzonder belangrijke objecten - defensie en strategische reserves, wapens, enz.
In de Russische wet omvat eigendom het recht om te bezitten, te beschikken en te gebruiken.
Privé-eigendom in Rusland wordt voornamelijk vertegenwoordigd in de volgende vormen: individuele ondernemer, LLC, CJSC en OJSC.
De vormen van openbaar eigendom in de Russische Federatie omvatten partijen, NGO's en publieke organisaties, en de kerk.
