Als u geld leent, kunt u het risico lopen dat uw lening in gebreke blijft. Het wordt aanbevolen om een pandovereenkomst op te stellen om een garantie te bieden voor de nakoming van de schuldverplichtingen om de lening terug te betalen. In dit geval kan het onroerend goed worden overgedragen aan een hypotheek of gedurende de hele looptijd van de overeenkomst bij de lener blijven.
instructies:
Stap 1
Bepaal wat voor soort zekerheden de verstrekte lening kan bieden in geval van niet-aflossing. In dit geval is het wenselijk dat de waarde van het onderpand niet lager was dan het geleende bedrag. U kunt zelf de marktwaarde van het onroerend goed bepalen of gebruik maken van de diensten van taxateurs, die worden betaald door de kredietnemer.
Stap 2
Kies een manier om het onderpand te behouden. Het kan bij de kredietnemer blijven of aan de kredietgever worden verpand. In het eerste geval is het raadzaam om te eisen dat het voorwerp van de lening verzekerd is in geval van materiële schade en verlies van de marktwaarde. In het tweede geval wordt een akte van aanvaarding en overdracht van de hypotheek opgemaakt, waarin de gegevens van partijen, de grondslag, de pandovereenkomst en de naam, hoeveelheid en waarde van het overgedragen goed worden vermeld.
Stap 3
Stel een leenovereenkomst op, waarin de paspoortgegevens van de partijen, het leenbedrag, de aflossingsvoorwaarden, de rentetarieven en overmachtsituaties zijn vastgelegd. Het is ook vermeldenswaard boetes en rente in het geval de lener zijn verplichtingen niet binnen de voorgeschreven termijn nakomt.
Stap 4
Stel een pandovereenkomst op. Het wordt schriftelijk opgemaakt en ondertekend door de hypotheekgever en de hypotheekhouder. Als onroerend goed als een pandrecht fungeert, wordt het contract notarieel bekrachtigd en geregistreerd bij de relevante autoriteiten. De overeenkomst moet verwijzen naar de leningsovereenkomst, met vermelding van de datum van voorbereiding en het bedrag van de lening. Verder worden het onderwerp van het pandrecht, de waarde ervan, de aangegane verplichtingen en de voorwaarden, evenals de procedure voor de uitvoering ervan vermeld. Daarna wordt aangegeven waar het onderpand zich zal bevinden totdat de schuld is afgelost.
Stap 5
Houd er rekening mee dat onderpand niet kan worden overgedragen aan een geldschieter. In geval van wanbetaling door de lener van zijn verplichtingen en niet-betaling van de schuld op tijd, wordt het onderpand verkocht en wordt de lening terugbetaald uit de fondsen die zijn ontvangen uit de verkoop.
