Het woord "leasing" komt van het Engelse leasing - "rent". Dit is een financieel hulpmiddel dat bedrijven en particulieren helpt om dit of dat ding te kopen. Letterlijk leasen is het verstrekken van langetermijnlease voor een auto, huisvesting, uitrusting, gebouw met de mogelijkheid van latere aankoop.
Het contract wordt gesloten tussen de verhuurder (een bedrijf dat materieel voor lange tijd te huur aanbiedt) en de huurder (de huurder die het gebruik van het materieel betaalt). Na afloop van het contract heeft de huurdersmaatschappij het recht een nieuw contract af te sluiten of het oude te verlengen. Tevens heeft de huurder de mogelijkheid om materieel aan te schaffen tegen de restwaarde.
De aankoop van apparatuur onder dit type overeenkomst maakt het mogelijk om de belastingdruk van het bedrijf te verminderen (in de regulering van de inkomstenbelasting). Niet-verbruiksgoederen (gebouwen, uitrusting, ondernemingen, voertuigen, constructies en andere onroerende en roerende goederen) worden het voorwerp van leasing.
Het inkomen van de leasemaatschappij bestaat uit de winst die het maakt op apparatuur (banken werken op een vergelijkbare manier en verstrekken leningen aan hun klanten). Deze marge kan aanzienlijk zijn: aan het einde van de leaseperiode ontvangt de klant de apparatuur zelf tegen minimale kosten (en in sommige gevallen gratis).
Internationale lease opties zijn mogelijk. In dit geval kunnen de bedrijven die het contract afsluiten zich in verschillende landen bevinden. In dit geval kunnen zelfs industriële ondernemingen en productiefaciliteiten worden gehuurd. De enige voorwaarde zou het latere commerciële gebruik moeten zijn met het oog op het maken van winst en het verlenen van diensten. Maar in Rusland is deze voorwaarde vanaf 1 januari 2011 niet verplicht.
Er wordt onderscheid gemaakt tussen financiële leasing, waarbij na afloop van het contract het voorwerp van het contract (apparatuur) kosteloos wordt overgedragen aan de huurder; en operationele leases, waarbij de apparatuur aan het einde van het contract door de lessee wordt afgelost.
De enige uitzondering in dit geval zijn natuurlijke objecten en percelen, die een speciale procedure voor circulatie hebben.
