Sommige organisaties maken in hun werk gebruik van gehuurd onroerend goed dat eigendom is van een ander bedrijf. Over het algemeen wordt het begrip "huur" ontcijferd als de overdracht van onroerend goed voor tijdelijk gebruik tegen een bepaalde vergoeding. Hieruit volgt dat het object eigendom blijft van de verhuurder. Maar de huurder moet deze transactie in de boekhouding weergeven. Om dit te doen, moet u de huurovereenkomst goed regelen.
instructies:
Stap 1
In eerste instantie moet u een huurovereenkomst opstellen, waarin u overgaat als huurder en de onderneming die eigenaar is verhuurder is. Vermeld in dit document de naam van het onroerend goed, de huurtermijn, alle technische gegevens van het object, noteer ook het inventarisnummer van het vaste activum en de kostprijs, wat erg belangrijk is voor de verdere boekhouding op uw balans.
Stap 2
Noteer daarna het bedrag en de betalingstermijn voor de huur van het onroerend goed en geef de betalingsprocedure aan, dat wil zeggen, als het een niet-contante betaling is, moeten de details worden aangegeven waarvoor moet worden betaald. Vergeet niet om de voorwaarden van de huurovereenkomst te verduidelijken, bijvoorbeeld wie de reparatie-, installatie- en andere kosten betaalt. Het contract wordt opgemaakt in twee exemplaren, waarvan er één bij de verhuurder blijft en de tweede bij u.
Stap 3
U kunt ook een betalingsschema opstellen, dat als bijlage bij de overeenkomst wordt gevoegd. In het hoofddocument dient naar deze aanvulling te worden verwezen. Ook kan het te betalen bedrag vast worden gesteld, dat wil zeggen, gewoon de maandelijkse huur voorschrijven.
Stap 4
Stel daarna een akte van aanvaarding en overdracht van het vaste activum op (formulier nr. OS-1). Dit formulier moet informatie bevatten zoals de datum van ontvangst van het actief, de datum van de laatste grote onderhoudsbeurt, de gebruiksduur, het initiële en resterende bedrag, het bedrag van de afschrijving. Bij eigendomsoverdracht moet dit document vergezeld gaan van alle technische documenten, bijvoorbeeld certificaten, paspoorten, instructies.
Stap 5
Geef het onroerend goed weer dat is ontvangen in het kader van de huurovereenkomst op afschrijving op buitenbalansrekening 001. Wanneer u het onroerend goed gebruikt, voert u de volgende gegevens in:
- D20 "Hoofdproductie", 26 "Algemene bedrijfskosten" of 44 "Kosten voor verkoop" К76 "Verrekeningen met diverse debiteuren en crediteuren" - de vergoeding werd in rekening gebracht onder de huurovereenkomst;
- D19 "Belasting toegevoegde waarde op verworven waarden" К76 "Verrekeningen met diverse debiteuren en crediteuren" - BTW geheven op huur;
- D68 "Berekeningen van belastingen en heffingen" subrekening "BTW" K19 "Belasting toegevoegde waarde op verworven waarden" - aanvaard voor aftrek van btw op huur;
- Д76 "Verrekeningen met verschillende debiteuren en crediteuren" К51 "Rekening-courant" of 50 "Kassier" - de vergoeding werd in rekening gebracht onder de huurovereenkomst.
