Nadat u een utiliteitspand van de vorige eigenaar heeft gekocht, moet u het eigendom ervan registreren. Zonder deze procedure kunt u niet legaal over de aangekochte utiliteitsbouw beschikken. De nodige documenten moeten worden ingediend bij de territoriale afdeling van de Federale Registratiedienst, ten dienste van het adres waar uw pand zich bevindt.
Het is nodig
- - kopieën van titeldocumenten, die getuigen van de eigendom van de gebouwen van de vorige eigenaar;
- - koopovereenkomst;
- - uittreksel uit het Unified State Register;
- - kadastraal paspoort van het pand;
- - ontvangst van betaling van staatsbelasting;
- - een aanvraag van het vastgestelde formulier (u kunt het formulier ter plaatse ophalen en invullen).
instructies:
Stap 1
Neem bij het sluiten van een verkoop- en koopovereenkomst van de verkoper ook kopieën van alle eigendomsdocumenten van het pand dat hij heeft en spreek af dat hij de originelen kan verstrekken voor het geval deze ook nodig zijn. Zonder deze documenten wordt uw aanvraag voor registratie van eigendom niet geaccepteerd, wat het gebruik van het verworven pand legaal zal bemoeilijken.
Stap 2
Vraag de eigenaar van het pand om een uittreksel te ontvangen van het Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions with It (USRR) van de territoriale afdeling van de Federale Registratiedienst en van de BTI - het kadastrale paspoort van het pand dat u hebt gekocht.
Stap 3
Betaal de staatsbijdrage voor het registreren van eigendom van het pand. U kunt de huidige omvang en details voor het overboeken van geld vinden in uw territoriale afdeling van Rosregistration. Als u het eigendom van uzelf persoonlijk registreert, kunt u betalen via Sberbank. Wanneer u het voor een bedrijf registreert, moet u namens een rechtspersoon betalen vanaf zijn lopende rekening. Als u de oprichter van een bedrijf bent, kunt u namens uzelf een betaling doen via Sberbank, maar u moet bij het doel van de betaling aangeven dat u dit doet op grond van een leningsovereenkomst met het bedrijf. Bij het niet naleven van deze voorwaarden worden geen bonnen geaccepteerd.
Stap 4
Breng alle vermelde documenten en de verkoop- en aankoopovereenkomst tijdens werkuren naar de territoriale afdeling van de Federale Registratiedienst, die het adres van de locatie van het pand dat u hebt gekocht, dient.
Stap 5
Een volmacht afgeven als u de registratie van het pand toevertrouwt aan een derde partij, waaronder een werknemer van het bedrijf, of in het belang van het bedrijf handelt zonder tekenrecht te hebben zonder volmacht. De volmacht van een persoon wordt gewaarmerkt door een notaris; voor een rechtspersoon is de handtekening van het hoofd van het bedrijf en het zegel voldoende. Tegelijkertijd moet de volmacht aangeven dat de indiener ervan is belast met de levering en ontvangst van documenten aan overheidsinstanties over de registratie van het onroerend goed, de ondertekening van de benodigde documenten en de vertegenwoordiging van de belangen van het bedrijf. De geldigheidsduur van de volmacht kan maximaal drie jaar zijn, maar u heeft het recht om een kortere termijn op te geven.
Stap 6
Ontvang van afdeling Rosregistratie een aanvraagformulier eigendomsregistratie utiliteitsbouw en vul dit in.
Stap 7
Ontvang na 30 dagen een eigendomscertificaat van het pand.
