Het is onwaarschijnlijk dat gewone stervelingen ooit in hun leven scheepsfabrieken hoeven te verkopen, maar als je een rechtenstudent bent of gewoon een nieuwsgierige burger, dan zul je waarschijnlijk geïnteresseerd zijn om te weten hoe fabrieken of industriële complexen worden verkocht.
instructies:
Stap 1
In overeenstemming met het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie draagt de verkoper bij de verkoop van een onderneming deze over aan de koper als een enkel onroerend goedcomplex, dat een onroerendgoedobject is. De samenstelling van dit complex wordt in overleg tussen partijen bepaald.
Stap 2
Houd vóór de verkoop een vergadering van de aandeelhouders van de fabriek en stel een akte van instemming van de wettige meerderheid op om het onroerend goed te vervreemden.
Stap 3
Uitvoeren van inventarisatie en audit. Aandeelhouders en toekomstige eigenaren bekend maken met hun resultaten In de laatste fase wordt het contract geregistreerd bij het instituut van justitie, waarna de onderneming volgens de overdrachtsakte wordt overgedragen aan de koper. De eigendomsoverdracht wordt ook geregistreerd bij het instituut van justitie.
Stap 4
Breng alle schuldeisers via officiële brieven op de hoogte van de aanstaande verkoop van de onderneming, haal uit hun brief dat ze het niet erg vinden.
Stap 5
Bereid een definitief document voor - een verkoopcontract, dat na registratie als gesloten wordt beschouwd. In tegenstelling tot een conventioneel contract voor de verkoop van onroerend goed, omvat het ten eerste de overdracht van rechten ten gunste van de koper en ten tweede de overdracht van schulden aan de koper met instemming van de schuldeisers.
Stap 6
Aangezien de verkoop van een onderneming een ingrijpende transactie is, moet deze worden goedgekeurd door de raad van bestuur of de algemene vergadering van aandeelhouders, op basis waarvan een protocol wordt opgesteld. Als deze transactie groot is voor de koper, dan moet deze ook worden goedgekeurd door de bevoegde instantie.
Stap 7
Het niet naleven van deze vereisten kan ertoe leiden dat de transactie ongeldig wordt verklaard. Een integraal onderdeel van het contract voor de verkoop van een onderneming is een pakket documenten, waaronder een accountantsverklaring, een inventarisatieakte, een balans en een verplichtingenregister.
Stap 8
Schuldeisers moeten op de hoogte worden gesteld van de aanstaande transactie om hun toestemming te krijgen om de schuld over te dragen. Het contract wordt door beide partijen ondertekend met de bijlage van alle bovenstaande documenten.
Stap 9
Een van de belangrijkste punten van de overeenkomst is de kwestie van de prijs. Het wordt schriftelijk door de partijen overeengekomen, wat noodzakelijkerwijs in het contract is voorgeschreven. De prijs wordt bepaald rekening houdend met de waarde van alle soorten onroerend goed van de onderneming.
