Het appartement is een duur bezit, in verband waarmee de verdeling van onroerend goed een van de belangrijkste problemen bij echtscheiding wordt. Om het geschil op te lossen, moet u de familiecode van de Russische Federatie raadplegen of een beroep doen op rechtsbijstand.
Regels appartement sectie
Volgens het familiewetboek van de Russische Federatie behoort een in het huwelijk verworven appartement tot het gemeenschappelijk vermogen en wordt het in geval van echtscheiding gelijkelijk verdeeld tussen de voormalige echtgenoten. Tegelijkertijd maakt in eerste instantie de status van de persoon die de woonruimte heeft verworven niet uit: zelfs als de man het appartement heeft gekocht, zal de vrouw in geval van echtscheiding gelijkelijk aanspraak maken op dit onroerend goed.
De verdeling van een appartement kan worden uitgevoerd met wederzijdse instemming van de voormalige echtgenoten: naar believen kan een vrouw of een man afstand doen van hun rechten op een appartement of hun eigen deel van de woonruimte in geld betalen. De procedure is nog eenvoudiger als er een eerder gesloten huwelijkscontract is, waarin de procedure voor de verdeling van het gezamenlijk verkregen vermogen is vastgelegd. Als de voormalige echtgenoten niet in staat zijn om het appartement (of andere eigendommen) te verdelen, zijn ze verplicht om naar de magistraat te stappen.
De rechtbank luistert naar de argumenten van elk van de partijen en verdeelt zelfstandig de woonruimte tussen een man en een vrouw. Tegelijkertijd kan de grootte van elk aandeel verschillen, wat afhankelijk is van de financiële situatie van een of andere deelnemer aan het proces, de aanwezigheid van andere dure eigendommen, kinderen, ernstig zieke familieleden en andere factoren. Na de waarde van hun aandeel in het appartement te hebben ontdekt, krijgt de vrouw of echtgenoot het recht om het aan andere personen te verkopen of losgeld van de andere partij te eisen. Herontwikkeling en reparatie van woonruimte in de toekomst gebeurt alleen in overleg met andere aandeelhouders.
Gedeelte van het appartement met een kind
Volgens artikel 39 van het familiewetboek van de Russische Federatie heeft de rechtbank in aanwezigheid van een minderjarig kind het recht om af te wijken van de regel van gelijkheid van huwelijksaandelen bij het verdelen van een appartement. In dat geval wordt het grootste deel toegekend aan de kant waar het kind na de echtscheiding gaat wonen. Als de moeder een vervolgopleiding gaat volgen, kan het appartement volledig aan haar worden overgedragen, op voorwaarde dat de vrouw geen andere woonruimte heeft.
In gevallen waarin een van de voormalige echtgenoten het ouderlijk gezag wordt ontnomen, houdt de rechtbank rekening met alle eigendommen van de man en de vrouw. In deze situatie wordt het appartement meestal volledig overgedragen aan de curator, terwijl de andere partij, beroofd van het recht om een kind op te voeden en bij hem te wonen, de rest van de gezamenlijk in het huwelijk verworven goederen ontvangt (tegen een prijs die vergelijkbaar is met de appartement).
Sectie van een geërfd appartement
Het gedeelte erfelijke huisvesting heeft een enigszins dubbelzinnige volgorde: in overeenstemming met artikel 36 van de RF IC wordt de door vererving (testament) verkregen woonruimte na een echtscheiding eigendom van de echtgenoot die de erfgenaam is. Tegelijkertijd wordt de juridische status van huisvesting niet beïnvloed door het tijdstip van vererving: de rechten aan de eigenaar kunnen zowel vóór het huwelijk als tijdens het huwelijk worden overgedragen.
Als de echtgenoot de erfgenaam van de woonruimte is, kan de echtgenoot na de echtscheiding alleen rekenen op een tijdelijk verblijf in het appartement. Wanneer u echter naar de rechtbank gaat, is het de moeite waard eraan te denken dat deze ook rekening zal houden met het bedrag dat de erfgenaam investeert in het verworven onroerend goed met het oog op reparatie, herontwikkeling, enz. Indien deze investeringen groot genoeg worden geacht, is de partij verplicht om de ex-echtgenoot (of de echtgenoot in de tegenovergestelde situatie) het verschuldigde deel in contanten te betalen.
Een belangrijk punt bij het aanvechten van de rechten op een appartement voor de rechtbank zijn documenten die de huidige marktwaarde bevestigen. U kunt deze aanvragen door contact op te nemen met uw plaatselijke taxatiebureau. De beoordeling van de woonruimte dient te worden uitgevoerd door een specialist met een vergunning voor het betreffende type activiteit en dient na afronding van de procedure een akte op te stellen die nader door de rechter wordt beoordeeld.
