Alvorens onroerend goed te kopen in het kader van het programma voor hypotheekleningen, moet een potentiële lener weten hoe hij in het geval van een scheiding kan beschikken over een appartement dat is gehypothekeerd aan een kredietverstrekker.
Scheiden
Het komt vaak voor dat echtgenoten die onroerend goed met hypotheek hebben verworven gaan scheiden. De verdeling van een appartement dat is gehypothekeerd bij een uitlenende bank is een zeer moeilijke operatie. Hoe wordt de verdeling van onroerend goed uitgevoerd? Er zijn meerdere opties.
- U moet de schuldeiserbank op de hoogte brengen van de aanstaande echtscheiding en een verklaring schrijven waarin staat dat een van de echtgenoten zich ertoe verbindt de hypotheek volledig te betalen. Tegelijkertijd doet de tweede echtgenoot schriftelijk afstand van de eigendom van het gehypothekeerde goed.
- Efficiënter, maar ook duurder is de mogelijkheid tot vervroegde en volledige aflossing van de hypothecaire lening. Na de volledige vervreemding van de verplichtingen aan de crediteurbank, wordt het onderpand van het onroerend goed verwijderd en kan het appartement worden verkocht en het geld worden verdeeld.
- Verkoop van verpand onroerend goed. Hiervoor dient u bij de crediteurenbank toestemming te vragen om een appartement/woning te verkopen. De bank, die zich heeft verzekerd van de onvermijdelijkheid van een echtscheiding, geeft het makelaarskantoor waarmee zij een contractuele relatie heeft, opdracht om het gehypothekeerde appartement / huis te verkopen. Een deel van het geld dat voor de uitvoering wordt ontvangen, gaat naar de terugbetaling van de lening en een deel in de vorm van een commissie naar het bureau. De rest van het geld van de verkoop wordt teruggegeven aan de echtgenoten.
