Er zijn nogal wat vragen geweest met betrekking tot eigendomsaandelen, maar niet iedereen weet de antwoorden daarop. Volgens de wet heeft de eigenaar van een aandeel in de gemeenschappelijke eigendom het volledige recht om er naar eigen inzicht over te beschikken. Hij heeft dus het recht om een aandeel te verkopen, te ruilen, te verpanden en andere door de wet bepaalde handelingen.
instructies:
Stap 1
Aangezien de eigenaren van andere aandelen een voorkeursrecht hebben om het verkochte aandeel te kopen, moet u eerst alle eigenaren op de hoogte stellen van uw voornemen om het aandeel en de waarde ervan te verkopen. Om dit te doen, moet u alle aandeelhouders vinden, zelfs als ze in een andere stad of regio wonen, en, nadat u hen op de hoogte hebt gesteld van het bedrag en de bedoelingen, op een antwoord wachten (in de regel duurt dit 2-3 dagen).
Stap 2
Als de aandeelhouders weigerden het te verkopen aandeel tegen de door u vastgestelde prijs te kopen, dan kunt u uw deel van de woning veilig aan een andere persoon verkopen. Om de transactie voor de verkoop van een aandeel in het onroerend goed snel en legaal te laten verlopen, is het noodzakelijk om een aantal van de volgende stappen uit te voeren.
Stap 3
Vraag een schriftelijke verklaring van afstand aan van de aandeelhouders. Controleer de gegevens van het papier bij een notaris. Zorg voor gecertificeerde weigeringen bij het voltooien van een aankoop- en verkooptransactie van aandelen. Controleer uw energierekeningen om te zien of u een achterstand heeft.
Stap 4
Verzamel de benodigde certificaten van de BTI en andere overheids- en commerciële structuren die nodig zijn bij het registreren van een aandeel in eigendom van een andere persoon. Sluit een verkoopcontract af.
Stap 5
Betaal alle overheidskosten voor dit type transactie. Ontvang geld van de partij die uw aandeel verwerft. De deal is gesloten.
Stap 6
Aandacht! De koper van een aandeel in een onroerend goed moet weten dat hij niet automatisch het recht heeft om een van de kamers te bewonen, aangezien aandelen in een onroerend goed niet worden gemeten in vierkante meters woonoppervlak. In het geval dat de nieuwe eigenaar van het aandeel of een van de overblijvende eigenaars persoonlijk territorium wil krijgen, gescheiden van anderen, moeten ze, in overeenstemming met de wetgeving van de Russische Federatie, een overeenkomst sluiten met andere aandeelhouders over de procedure voor het gebruik van de woonruimte, met vermelding van daar een bepaald deel van het huis of appartement, dat hij in aanmerking zal komen om te gebruiken.
