Voor de verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed kunt u de hulp inroepen van tussenpersonen. Maar niets weerhoudt u ervan om uw aanbod zelf te adverteren via de gedrukte media en het internet en vervolgens telefoontjes te ontvangen, meningen te organiseren, vragen van potentiële kopers te beantwoorden en de details van een toekomstige transactie te bespreken.
Het is nodig
- - een pakket documenten voor het object;
- - een computer;
- - toegang tot internet;
- - geld om advertenties in de media en gespecialiseerde bronnen te betalen.
instructies:
Stap 1
Zelfs als u besluit om alleen te handelen, is het niet overbodig om naar een consultatie te gaan met vastgoedspecialisten, aangezien het gratis is en u tot niets verplicht is om de echte prijs te begrijpen, dat het zinvol is om een object en de factoren die daarop van invloed zijn. U kunt dit al begrijpen uit de vragen die de makelaar u stelt. Zal licht werpen op de situatie en soortgelijke voorstellen zelf controleren.
Stap 2
Schrijf uw advertentietekst met alle factoren die ervoor zorgen dat uw optie er goed uitziet.
Denk goed na over waar je het moet plaatsen. Als uw pand optimaal geschikt is voor een bepaald type activiteit, kan het zinvol zijn om allereerst aandacht te besteden aan de industrieterreinen die worden gebruikt door de potentiële koper die het meest geïnteresseerd is in de objecten van een dergelijk plan. Verschillende regionale bronnen, ook algemene, kunnen effectief zijn als ze een sectie over onroerend goed hebben.
Stap 3
Bereid het hele pakket documenten voor die uw recht bevestigen om over het verkochte object te beschikken. Hun beschikbaarheid en de mogelijkheid om op aanvraag te leveren, vermindert de kans op onnodige twijfels voor de koper. En de gereedheid van documenten voor verkoop en het snel kunnen uitvoeren van een transactie maakt altijd een gunstige indruk.
Stap 4
Organiseer uw weergaven terwijl u reacties op uw advertenties ontvangt. Probeer indien mogelijk het pand zo goed mogelijk voor te bereiden op elk bezoek van een potentiële koper. Beantwoord alle vragen, ook ongemakkelijke. De wens om het antwoord te ontwijken zal altijd niet in uw voordeel worden geïnterpreteerd. Als de koper klaar is om de transactie te voltooien, gaat u verder met het bespreken van de details. Specificeer en piep in een aparte overeenkomst de hoogte van de borg, leg deze vast in documenten, bespreek verdere berekeningen.
Stap 5
Onderteken op de afgesproken dag het contract, beëdig het bij een notaris (maar in principe is een eenvoudige schriftelijke vorm voldoende, vooral als beide partijen zegels hebben) en geef de koper in ruil voor geld alle documenten voor het registreren van eigendom van de panden.
En vergeet niet belasting te betalen over de inkomsten uit de transactie.
