Federale wet FZ-156 definieert een beleggingsfonds (beleggingsfonds) als een vastgoedcomplex, dat bestaat uit eigendom (geld) dat door investeerders is overgedragen aan het trustbeheer van een beheermaatschappij.
Het doel van het beleggingsfonds is om winst te maken op de gepoolde fondsen van beleggers en om inkomsten tussen hen te verdelen. Beleggers kunnen alle natuurlijke personen en rechtspersonen zijn. Een belegger die geld heeft geïnvesteerd in een beleggingsfonds wordt aandeelhouder of eigenaar van een beleggingseenheid (aandeel). De eigendom van aandelen in een beleggingsfonds wordt bevestigd door een effect op naam dat is uitgegeven door de beheermaatschappij van het fonds. Elk investeringsaandeel geeft de eigenaar dezelfde rechten. De belegger heeft het recht om van de beheermaatschappij te verlangen dat deze haar activa naar behoren beheert. Hij heeft ook het recht om geld uit het fonds te ontvangen voor zijn aandelen, d.w.z. ze terugbetalen tegen hun contante waarde De beheermaatschappij moet een vergunning hebben. In de regel is het bedrijf een team van professionele managers. De beleggingen van de aandeelhouders worden als één geheel beheerd en de winst wordt uitgekeerd naar rato van het aandeel van de belegger in het fonds. Het beheer wordt uitgevoerd door transacties te doen met het eigendom van het fonds. Beleggingsfondsen kunnen open-end (open-end fonds) en interval (IPIF) zijn. Alleen contanten kunnen worden overgedragen aan het beheer van dergelijke fondsen. Closed-end unit investment funds (ZPIF) zorgen voor het beheer van ander onroerend goed, evenals voor onvolledige betaling van aandelen. De relatie van de aandeelhouders en de beheermaatschappij wordt geregeld door de overeenkomst (regels) van trustbeheer. De regels zijn vastgelegd in de vorm van een openbaar bod Het vermogen van de onderlinge fondsen behoort toe aan de aandeelhouders op basis van het recht van gemeenschappelijk eigendom, maar de verdeling van het vermogen of de scheiding van een aandeel daarvan is niet mogelijk. Als bijvoorbeeld alle eigendommen van een beleggingsfonds worden belegd in de aandelen van een onderneming, betekent dit niet dat de aandeelhouder aandelen van deze onderneming kan krijgen. De waarde van een aandeel kan stijgen of dalen, afhankelijk van de winst van het beleggingsfonds.
