Als u een kant-en-klaar bedrijf koopt, moet u alles drie keer controleren voordat u een beslissing neemt. Zelfs binnen het bedrijf is het proces van overdracht van zaken van werknemer naar werknemer beladen met moeilijkheden. Er zijn niet minder valkuilen bij de overgang van een bedrijf van eigenaar naar eigenaar.
Het is nodig
- - diensten van accountants;
- - een certificaat van Rosreestr;
- - inventarisatiewet;
- - diensten van een advocaat.
instructies:
Stap 1
Accepteer alleen eigendomsrechten, geen rechtspersoon. Zo bespaar je de schulden en verplichtingen van anderen. Maar zorg er tegelijkertijd voor dat de verkoper eigenaar is van onroerend goed en roerende zaken. Er zijn situaties bekend waarin fraudeurs gehuurde panden of verpande apparatuur verkochten. Vraag een certificaat aan bij Rosreestr op vastgoedobjecten. Informeer bij banken en leasemaatschappijen naar de rechten op de apparatuur.
Stap 2
Koop de organisatie zelf om de vruchten te plukken van een gevestigde onderneming. U accepteert dan niet alleen zijn bezittingen, maar ook verplichtingen. Om de mogelijkheid van een onjuiste beoordeling van de situatie uit te sluiten, voert u een financiële en boekhoudkundige controle en een inventaris van onroerend goed uit.
Stap 3
Chatten met accountants. Vraag hen welke kosten het bedrijf in de nabije toekomst kan verwachten. We hebben het over boetes, belastingen, boetes, schulden. Beknibbel niet op experts: zij helpen u ernstige fouten te voorkomen. De door hen ontdekte problemen van de onderneming zullen het mogelijk maken om ofwel de prijs te verlagen ofwel de deal te weigeren.
Stap 4
Overleg met advocaten over de juridische aspecten van dit bedrijf. Laat hen de positie van het vastgoedcomplex, de staat en de vooruitzichten ervan verduidelijken. Vraag hen om de onmiddellijke toekomst van de onderneming vanuit juridisch oogpunt te beschrijven.
Stap 5
Vraag de verkoper om een garantie te ondertekenen dat er geen schulden zijn die niet via de boekhoudkundige documenten gaan. Verkrijg de handtekeningen van alle oprichters en CEO. Volgens dit document zijn ze persoonlijk aansprakelijk voor ontdekte schulden als hun leeftijd niet hoger is dan drie jaar. Na ondertekening van de verplichting kunt u, als nieuwe eigenaar, crediteuren doorverwijzen naar echte debiteuren of uw rechten voor de rechtbank verdedigen.
Stap 6
Opstellen van een gedetailleerd plan voor de overdracht van managementverantwoordelijkheden. Hij zal helpen bij het onderhouden van bestaande relaties met leveranciers, klanten en partners. En het zal ook uw reputatie behouden bij de medewerkers van de organisatie.
Stap 7
Stel een akte van aanvaarding en overdracht van zaken op. Dit is de laatste fase van het accepteren van een bedrijf. De akte wordt opgesteld in welke vorm dan ook en moet worden ondertekend door zowel de voormalig algemeen directeur als de nieuwkomer. Het moet een uitputtende lijst van documenten bevatten en de resultaten van de inventarisatie bevatten. Stuur daarna mededelingen over de wijziging van de algemeen directeur naar de belastingdienst, off-budget fondsen en de tegenpartijen van de onderneming.
