Bij een echtscheiding wordt het gemeenschappelijk vermogen gelijkelijk verdeeld tussen de man en de vrouw. Er ontstaan echter vaak meningsverschillen, vooral bij het verdelen van schuldverplichtingen, waaronder een hypotheek.
Het familiewetboek van de Russische Federatie stelt dat onroerend goed dat in het huwelijk is verkregen (inclusief hypotheken) de status van gezamenlijk verworven eigendom verkrijgt, daarom wordt het in geval van echtscheiding gelijkelijk verdeeld tussen de voormalige echtgenoten. Ongeacht aan wie de bankhypotheek is verstrekt - een man of vrouw, na een scheiding blijven de kredietverplichtingen voor beide echtgenoten gelijk.
Een van de manieren om een mogelijk conflict bij de verdeling van een hypotheekappartement op te lossen, is een minnelijke schikking tussen een man en een vrouw. Afhankelijk van de financiële situatie kunnen de voormalige echtgenoten afspreken wie en hoe de hypotheeklasten in de toekomst zullen betalen. Als een vrouw bijvoorbeeld financiële problemen heeft, kan een man tijdelijk of totdat ze zijn afbetaald leenverplichtingen aangaan.
Eerst moet u contact opnemen met de bank en deze informeren over wie in de toekomst betalingen zal doen. Als de voormalige echtgenoten de betalingsvolgorde willen wijzigen, moet het contract opnieuw worden uitgevoerd met de persoon die de overeenkomstige verplichtingen aangaat. In situaties waarin echtgenoten optreden als medeleners van een lening, sluit de bank een afzonderlijke overeenkomst met elk van de partijen en stelt voor hen een individuele betalingsprocedure vast.
Na ondertekening van de betreffende papieren kunt u overgaan tot het sluiten van een overeenkomst. Het is het beste om het schriftelijk op te stellen en het notarieel vast te leggen met de overdracht van kopieën aan beide partijen. Als een van de partijen weigert of niet financieel in staat is om zijn deel van de lening in de toekomst terug te betalen, kan hij afstand doen van zijn deel van het onroerend goed.
Een andere manier om gehypothekeerde woonruimte te verdelen, is een geschil tussen voormalige echtgenoten. Indien een van de partijen zonder opgaaf van redenen weigert de gezamenlijke schuld gelijk te verdelen, en ook haar aandeel niet wil vervreemden, dient een verzoekschrift bij de rechtbank te worden ingediend. In een dergelijke situatie zal de rechtbank de bijzonderheden van het sluiten van een hypotheekovereenkomst met de bank bestuderen, rekening houdend met de huidige huisvesting en financiële situatie van elk van de echtgenoten, evenals met de aanwezigheid van samenwonende kinderen.
Op basis van de uitkomst van de procedure verdeelt de rechtbank de schuldverplichtingen in een bijzondere beschikking en stuurt de beschikking naar de bank die de hypotheek heeft verstrekt. Als een van de partijen in de toekomst het contract schendt en de betaling van de hypotheek voor lange tijd uitstelt, heeft de kredietinstelling het recht om de overdracht van rechten op het overeenkomstige deel van het onroerend goed voor de rechtbank te eisen. Na succesvolle aflossing van de hypotheek wordt het appartement overgedragen aan het medegebruik van de voormalige echtgenoten (en hun eventuele volwassen kinderen), als geen van de partijen eerder afstand heeft gedaan van de eigendoms- en schuldverplichtingen.
