Het kopen van een eigen appartement gaat in de regel gepaard met hoge contante kosten. In elk geval heeft u, naast het plezier van het kopen van uw eigen huis, recht op een voordeel dat wordt verstrekt door de belastingwet van de Russische Federatie in de vorm van een onroerendgoedbelastingaftrek. Nadat u het benodigde pakket documenten aan de Belastingdienst heeft overhandigd, ontvangt u een terugbetaling, waarmee u uw kosten voor het kopen van een appartement gedeeltelijk kunt compenseren.
Het is nodig
- • bewijs van inkomen van individuen in de vorm van 2-NDFL (van alle werkplekken voor het jaar waarin de woning is gekocht);
- • origineel en fotokopie van het paspoort;
- • ingevulde belastingaangifte in het formulier N 3-NDFL;
- • origineel en kopie van de akte van levering van het appartement (indien de woning niet in gebruik is genomen);
- • eigendomsbewijs van het appartement, indien dit reeds bestaat (origineel en kopie);
- • als u een hypothecaire lening van de bank hebt gebruikt, een bewijs van betaalde rente;
- • betalingsdocumenten die uw uitgaven voor de aankoop van woningen bevestigen (originelen en kopieën);
- • een vrije aanvraag voor belastingaftrek.
instructies:
Stap 1
Onroerende voorheffing aftrek voor de aankoop van woningen wordt eens in hun leven verstrekt aan inwoners van de Russische Federatie. Het kan worden gebruikt door belastingbetalers die persoonlijke inkomstenbelasting (PIT) betalen. Burgers die huisvesting kopen ten koste van de fondsen van de werkgever, moederschapskapitaal, dividenden, loterijwinsten of betalingen van federale en andere fondsen hebben niet het recht om de belasting te gebruiken aftrek regionale begrotingen. Ook burgers die huisvesting kopen van onderling afhankelijke personen wordt van dit recht beroofd. Voordat u overgaat tot het opstellen van alle documenten voor de belastingaftrek, dient u in ieder geval met de belastinginspecteur te overleggen of u in aanmerking komt voor deze belastingaftrek.
Stap 2
Sinds januari 2008 onroerendgoedbelastingaftrek voor de aankoop van een appartement wordt volgens de belastingwet aan burgers verstrekt "ter hoogte van de werkelijk gemaakte kosten, maar niet meer dan 2 miljoen roebel." In feite betekent dit dat het bedrag aan belasting dat u terugkrijgt 13% van 2.000.000 zal zijn, d.w.z. niet meer dan 260 duizend roebel
Maakte u gebruik van een hypothecaire lening bij de bank, dan kunt u volgens de Belastingwet vanaf januari 2010 ook onbeperkt belastingaftrek krijgen voor de rente op de lening. U kocht bijvoorbeeld een appartement voor 6 miljoen roebel, terwijl u een hypothecaire banklening gebruikte. Volgens de hypotheekleningsovereenkomst bedragen de totale rentebetalingen 1,2 miljoen roebel voor de gehele periode. In totaal moet het totale bedrag voor het berekenen van de aan u teruggegeven belasting de kosten van het appartement zijn, maar niet meer dan 2 miljoen roebel. en de hoogte van de rente. De uiteindelijke berekening ziet er als volgt uit:
(2.000.000 + 1.200.000) x 13% = 416.000 roebel.
Stap 3
U heeft dus al het bedrag van de teruggave berekend. Nu moet je de nodige documenten verzamelen. Het is niet moeilijk om de benodigde certificaten te verzamelen en er kopieën van te maken. De moeilijkste stap hier kan het invullen van een 3-NDFL-belastingaangifte zijn, als u dit nog nooit hebt gedaan. De eenvoudigste manier is om de hulp in te roepen van bedrijven of personen die diensten verlenen voor het indienen van belastingaangiften. Aankondigingen over dit soort diensten vindt u op prikborden bij de Belastingdienst of op internet. Ook het zelf invullen van de aangifte inkomstenbelasting kunt u onder de knie krijgen.
Stap 4
Formulieren voor vrij toegankelijke aangiften zijn verkrijgbaar bij de belastinginspecties van de woonplaats voor het werken met particulieren. Ook formulieren in tabelvorm van het programma Microsoft Excel voor het elektronisch invullen van aangiften zijn op internet op diverse sites te vinden. In dit geval adviseren de belastinginspecteurs u om de aangiftebladen vooraf in te vullen met een eenvoudig potlood, zodat u na controle correcties kunt aanbrengen.
Stap 5
Als je redelijk goed met een computer kunt werken en herhaaldelijk allerlei formulieren in elektronische vorm hebt ingevuld, dan zal het speciaal door de Belastingdienst van de Russische Federatie ontwikkelde programma "Aangifte" je helpen. U kunt het bezoeken via de volgende link: https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/. Hier vind je zowel het programma zelf als instructies voor het invullen ervan. Het gemak van deze dienst ligt voor de hand: het programma maakt zelf alle berekeningen over het bedrag van de belastingteruggave. U drukt de berekeningsresultaten af in de vorm van een ingevulde belastingaangifte op een printer, zet ze ook op een diskette of een ander elektronisch medium en geeft ze af aan de belastingdienst in uw woonplaats. Vraag vooraf aan het belastingkantoor van uw regio op welke soorten media zij aangiften accepteren. Deze manier van aangifte doen zal de verwerking van uw aangifte en de uiteindelijke beslissing over de teruggave van belastingbedragen aan u aanzienlijk versnellen
Stap 6
Binnen een maand ontvangt u op de plaats van inschrijving een brief waarin de opbouw van de onroerende voorheffing op uw naam wordt vermeld, met vermelding van het bedrag. U moet met de volgende documenten opnieuw naar het belastingkantoor van uw woonplaats gaan:
• een aanvraag voor belastingaftrek, waarin u de bankgegevens van uw betaalrekening vermeldt, waarnaar de belastingaftrek moet worden overgemaakt;
• kennisgeving van belastingaftrek en de fotokopie ervan;
• een fotokopie van het spaarboekje (titelpagina in uitgevouwen vorm).
Na verloop van tijd, meestal binnen een maand, wordt de belastingaftrek bijgeschreven op uw betaalrekening. Ook ontvangt u binnen dezelfde termijn per post een beschikking van de belastingdienst om het opgegeven bedrag op uw rekening over te maken.
