Een van de richtingen van moederschapskapitaalfondsen is het verbeteren van de huisvestingsomstandigheden. Het geld van het certificaat kan worden gebruikt om de hypotheek te betalen of voor de aanbetaling. Maar een appartement dat op een moederbord is gekocht, wordt als bezwaard beschouwd totdat aan alle verplichtingen jegens de bank is voldaan.
Voor veel gezinnen is hypotheken de enige manier om een eigen huis te kopen. Bij de geboorte van het tweede (en volgende kinderen) kind ontvangt het Russische gezin, in overeenstemming met de wet, een certificaat voor moederschaps(gezins)kapitaal, dat recht geeft op financiële staatsbijstand. In 2018 is de grootte 453.026 roebel. Kraamkapitaalfondsen kunnen worden gebruikt om de woonomstandigheden te verbeteren, waaronder de aankoop van woningen op basis van hypotheken. Als uw eigen geld niet voldoende is om een appartement of huis te kopen, mag u het certificaat gebruiken om de hypotheek of de aanbetaling te betalen. In dit geval krijgen woningen die op hypotheekbasis zijn gekocht de status "bezwaar" totdat de lener uiteindelijk de bank heeft afbetaald.
Informatie dat het verworven onroerend goed is verpand, staat in het Unified State Register of Property Rights Registration, waar een overeenkomstige vermelding wordt gemaakt. Zodra de hypothecaire lening is afgelost, is het noodzakelijk om het probleem van het verwijderen van de bezwaring van de verworven vierkante meters op te lossen. In theorie is de aflossing van de hypotheek de basis voor het opheffen van de last. Maar de eigenaar moet wijzigingen aanbrengen in de USRR en een nieuw uittreksel krijgen.
Om dit te doen, moet u de relevante documenten bij Rosreestr indienen:
- aanvraag voor het verwijderen van lasten van het onroerend goed,
- een attest van de bank of andere kredietinstelling die de hypothecaire lening heeft verstrekt bij de aflossing van de hypothecaire lening;
- een overeenkomst gesloten met een financiële en kredietinstelling over het verstrekken van een hypotheek,
- een kopie van het document over het pandrecht op onroerend goed,
- een document dat de identiteit van een burger bewijst - een paspoort,
- documenten waarop de rechten op het vastgoedobject zijn ontstaan (verkoop- en koopovereenkomst of participatieovereenkomst),
- een ontvangstbewijs voor de betaling van de staatsbelasting voor het aanbrengen van wijzigingen in het kadaster en de vergoeding voor de afgifte van een nieuw uittreksel uit de USRR,
Indien de opheffing van de bezwaring in de rechtbank plaatsvindt, moet een rechterlijke uitspraak bij de bovengenoemde documenten worden gevoegd.
De lijst van documenten die bij de aanvraag worden gevoegd, is afhankelijk van de kenmerken van krediet- en andere eigendomsrechtsverhoudingen binnen het verworven vastgoedobject.
Zijn er meerdere eigenaren, dan moet iedereen die een aandeel heeft in deze woning een aanvraag indienen. Een aanvraag voor minderjarige kinderen kan worden geschreven door hun ouders of wettelijke vertegenwoordigers.
Voor het indienen van documenten voor het verwijderen van lasten uit onroerend goed, dient u contact op te nemen met de afdeling Rosreestr of het Multifunctioneel Centrum "Mijn Documenten" op de woonplaats.
De bank biedt klanten van Sberbank een vereenvoudigde en bovendien gratis procedure voor het opheffen van lasten. Om hieraan te voldoen, moet de lener naar het bankfiliaal gaan en, na het verstrekken van een paspoort en een leningsovereenkomst, een aanvraag indienen. Binnen een week zal Sberbank een bericht opstellen en naar de MFC op de woonplaats van de lener sturen over de gereedheid van documenten voor de procedure. Daarna dient de opdrachtgever (eigenaar van het pand) contact op te nemen met het Multifunctioneel Centrum of de regionale afdeling van Rosreestr om de verwijdering van lasten aan te vragen.
Soms doen zich situaties voor waarin de huiseigenaar (kredietnemer) zelf niet langs de autoriteiten kan om documenten in te dienen. In dat geval kan hij dit toevertrouwen aan een advocaat, die eerst een volmacht moet afgeven en deze moet waarmerken bij een notaris.
Bij het kopen van een woning zonder tussenkomst van een bank, moet de verkoper een aanvraag tot opheffing van de bezwaring indienen bij de registratiekamer (bij de rijksgriffier in Rosreestr). Hij ondertekent de aanvraag in aanwezigheid van de registrar. Indien de verkoper niet in de gelegenheid is om zelfstandig een aanvraag bij Rosreestr in te dienen, dient hij de handtekening in de aanvraag te certificeren bij een notaris en deze, ook per aangetekende post, naar Rosreestr te sturen.
