Het kopen van een huis is een belangrijke fase in het leven van elk gezin. Helaas kunnen veel mensen het zich niet veroorloven om de woonruimte volledig te betalen. Dan komt de hypotheek te hulp. Het lijkt erop dat het, in tegenstelling tot een lening, winstgevender is - de rente is lager, de voorwaarden zijn langer. Maar in feite is het slechts in sommige gevallen winstgevend om een hypotheek te nemen.
instructies:
Stap 1
Als je ruilt
Als u al een woning heeft, kunt u deze inruilen voor een andere, ruimere woning. Dan kunt u meer dan 50% van de kosten van een nieuw appartement betalen, en de maandelijkse leningbetalingen zullen het gezinsbudget niet hard raken.
Stap 2
Als je een jonge wetenschapper bent
Dan heeft u volgens het federale programma recht op een “soepeler” hypotheekregime. Het geleende bedrag zal dus 30% hoger zijn dan het toegestane inkomen, en het tarief zal lager zijn (ongeveer 10%). U krijgt in eerste instantie een laag maandbedrag met een geleidelijke verhoging.
Stap 3
Als je een leraar op school bent
Het Young Teachers-programma is bedoeld voor leraren op niet-particuliere scholen. U krijgt een vast tarief van 8,5%, bovendien: de staat vergoedt de eerste betaling (tot 20% van het geleende bedrag).
Stap 4
Als je een soldaat bent
Helemaal aan het begin van de dienst kunt u huisvesting nemen onder het programma Militaire Hypotheek. De eerste bijdrage en betalingen worden gedaan door de staat.
Stap 5
Als een van de echtgenoten jonger is dan 35
Dan kom je in aanmerking voor het Jonge Gezinsprogramma. Banken bieden een lagere rente op een lening, een lagere aanbetaling, de mogelijkheid om de aflossing uit te stellen, het moederkapitaal te gebruiken als aanbetaling of vervroegde aflossing van de lening.
Stap 6
Als u passieve inkomsten of inkomsten van derden heeft
Bijvoorbeeld rente van een bankrekening, passieve inkomsten uit beleggingen of deelname aan affiliate programma's, inkomsten uit een bedrijf aan huis of parttime werk, inkomsten uit huur. Het belangrijkste is dat deze inkomsten minimaal 75% van de maandelijkse bankbetaling dekken.
Stap 7
Tenzij er grote veranderingen gepland zijn
Bijvoorbeeld een auto kopen of een baby krijgen. Hierdoor kan uw inkomen sterk dalen en gaat de rente "druppelen" op de hypotheek.
Stap 8
Als u ten minste 20% van de kosten van het appartement kunt betalen
Het is deze drempel die banken meestal aangeven bij het uitlenen. Als u geen startkapitaal heeft, wordt u hoogstwaarschijnlijk afgewezen.
