Velen die een appartement kopen en verkopen, vragen zich af hoe ze er correct geld voor kunnen overmaken. Dit bedrag is meestal vrij groot, dus er is een risico op fraude of beroving. In dit verband is het noodzakelijk om na te denken over het moment van overdracht van geld.
instructies:
Stap 1
Open een kluis. Alvorens het contract met de federale registratiedienst te ondertekenen, komen de verkoper en de koper naar de bank en herberekenen in aanwezigheid van medewerkers het geldbedrag. Het geld wordt gedeponeerd in een kluis die aan beide zijden open is. Tegelijkertijd kan toegang ertoe alleen worden verkregen door tegelijkertijd contact op te nemen met de bank. Registreer daarna een aankoop- en verkooptransactie van een appartement en ga terug naar de bank, waar de verkoper zijn geld ontvangt.
Stap 2
Maak het geld over na ondertekening van het verkoopcontract. In dit geval geeft het contract de periode aan waarbinnen de berekening moet worden gemaakt. Volgens clausule 5 van artikel 488 van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie wordt het appartement in dit geval erkend als een pand van de verkoper totdat de koper de schuld heeft terugbetaald. In feite wordt een hypotheek verstrekt voor een korte termijn zonder rente. Opgemerkt moet worden dat deze methode zeer voordelig is in die zin dat een dergelijke transactie binnen 5 werkdagen wordt geregistreerd. Nadat de koper het volledige bedrag heeft overgemaakt, informeert de verkoper de registratieautoriteit over de beëindiging van het pandrecht.
Stap 3
Wees voorzichtig bij het overboeken van geld voor een appartement van hand tot hand. Deze manier van betalen voor een appartement is erg gevaarlijk, omdat je een groot bedrag bij je moet dragen. Er kunnen zich ook moeilijkheden voordoen bij het herberekenen van fondsen. Feit is dat de verkoper een deel van het geldbedrag discreet kan verbergen, waardoor de koper extra zal moeten betalen voor het "tekort". Het is noodzakelijk om de herberekening van contant geld zorgvuldig te controleren.
Stap 4
Maak gebruik van de diensten van een notaris om geld over te maken bij de verkoop van een appartement. Hij zal de fondsen herberekenen en een speciale akte opstellen die het feit van hun overdracht bevestigt. Als de verkoper weigert het contract te ondertekenen, kunt u hem een document tonen volgens dewelke hij verplicht is het ontvangen bedrag terug te betalen.
