Zoals vermeld in clausule 1 van artikel 220 van het belastingwetboek van de Russische Federatie, hebben u en ik recht op onroerendgoedbelastingaftrek voor het bedrag dat is ontvangen bij de verkoop van een appartement (als u het minder dan 3 jaar in bezit heeft), maar niet meer dan een miljoen roebel. Dus als u een appartement verkoopt voor een prijs die de opgegeven limiet overschrijdt, moet u over dit eigen risico een btw-tarief van dertien procent betalen. U moet enkele nuances kennen om de belasting op de verkoop van een appartement correct te berekenen.
instructies:
Stap 1
Let op: de verkoop telt als inkomen en is dus onderworpen aan dertien procent inkomstenbelasting, ook als u deze verkoopt om een andere woning te kopen. In overeenstemming met de artikelen van de belastingwet van de Russische Federatie, die op 1 januari 2005 van kracht is geworden, zijn er de volgende regels voor het heffen van belasting van ons, evenals vrijstelling hiervan voor verkopers en kopers.
Stap 2
De verkoper van onroerend goed is volledig vrijgesteld van het betalen van belasting als hij er minstens drie jaar eigenaar van is. Om een belastingvoordeel te krijgen, moet u tijdig een aanvraag indienen bij het belastingkantoor op de plaats van registratie, anders moet u mogelijk zowel de belasting zelf als de boete en boetes betalen als u dit niet op tijd doet (de deadline is tot 1 mei van het volgende jaar na de sluiting Als de verkoper minder dan drie jaar eigenaar van het appartement is, moet hij inkomstenbelasting betalen ter hoogte van dertien procent van het ontvangen bedrag uit de verkoop van het appartement, die meer dan een miljoen roebel bedraagt.
Stap 3
De koper hoeft geen inkomstenbelasting te betalen over een bedrag van maximaal 2.000.000 roebel. Dat wil zeggen, als u een onroerend goed hebt gekocht voor 2.000.000 roebel of meer, dient u een aanvraag in bij het belastingkantoor en krijgt u een belastingaftrek van het bovenstaande bedrag. Een persoon krijgt zo'n kans maar één keer in zijn leven. Als de waarde van onroerend goed minder is dan 2.000.000 roebel, is de intrekking van de betaling van inkomstenbelasting van toepassing op het uitgegeven bedrag. Er zijn 500.000 roebel uitgegeven, wat betekent dat de aftrek 500.000 roebel zal bedragen en 65 duizend roebel zal bedragen.
Stap 4
Neem voor teruggaaf van de belastingaftrek met een behoorlijke verklaring contact op met de Belastingdienst en overleg de documenten:
- bewijs van registratie van eigendom van woningen, - koop- en verkoopovereenkomst; een document waaruit de betaling en de voltooiing van de transactie blijkt, namelijk een ontvangstbewijs van de verkoper bij ontvangst van het geld en een akte van aanvaarding en overdracht.
