Het bezitten van een appartement is een geweldige prestatie voor iedereen. Maar eigenwoningbezit is niet alleen rechten, maar ook een aantal plichten. De eigenaar van het appartement draagt de last van het betalen van tal van betalingen: belastingen en nutsvoorzieningen.
Betaling van belastingen
Een appartement is een aparte eenheid van een woongebouw die belast is. Jaarlijks ontvangt de eigenaar van het appartement kwitanties voor de betaling van de bouwbelasting. Deze belasting wordt berekend op basis van de totale oppervlakte van het appartement. Is het appartement in mede-eigendom, dan wordt de betaling naar evenredigheid van de aandelen verdeeld.
Opgemerkt moet worden dat belastingen ook op minderjarige huiseigenaren komen tegen hetzelfde tarief als volwassen huiseigenaren. Ouders zijn automatisch verantwoordelijk voor de betaling ervan. Bij wanbetaling wordt het bedrag verhoogd en komt er een boete bij. Bij het bereiken van de meerderjarige leeftijd verplicht de belastingdienst de eigenaar via de rechtbank om alle schulden, inclusief boetes, te betalen.
Als een persoon meer dan één appartement bezit, maar meerdere, dan verandert de belastingrentecoëfficiënt naar boven. De eigenaar is verplicht belasting te betalen voor alle aandelen van het gebied waarover hij beschikt en voor goederen die alleen aan hem toebehoren.
Aangezien het appartementengebouw op de grond staat, heft de staat de grondbelasting dienovereenkomstig. Het wordt berekend in verhouding tot de oppervlakte van het land waarop het huis zich bevindt, en wordt evenredig verdeeld tussen de eigenaren. Opgemerkt kan worden dat hoe meer verdiepingen er in de woning zijn, hoe lager het bedrag aan grondbelasting per appartement.
Betaling van nutsvoorzieningen
Het breedste scala aan betalingen en het grootste bedrag worden genomen door rekeningen van nutsbedrijven. Dit omvat betaling voor onderhoud van woningen, woningrenovatie. En volgens de nieuwe wetgeving van 2014 is een cumulatieve betaling voor kapitaalreparaties van woningen, die in de verre toekomst gepland zijn, inbegrepen.
Als het gebouw meerdere verdiepingen heeft en is uitgerust met een lift, is de eigenaar van het appartement verplicht om te betalen voor het onderhoud van de lift, ongeacht of hij deze gebruikt of niet. De eerste verdiepingen zijn uitzonderingen, maar slechts in enkele huizen, in overleg met alle huurders.
Lopende betalingen voor het verbruik van licht, water, gas en het gebruik van riolering worden berekend op basis van indicatoren op meetapparatuur of op basis van het aantal inwoners. Maar hoe ze ook worden berekend, en wie van de mensen die in het appartement wonen, geen water of licht opspoelt, alle verantwoordelijkheid voor de betaling ligt bij de eigenaar van het appartement.
Elke organisatie sluit een overeenkomst voor het verlenen van diensten met de eigenaar van het appartement, waarbij documenten nodig zijn om het eigendom te bevestigen. Daarom de vraag van de verhuurder. Bij het negeren en niet betalen van betalingen stappen de dienstverlenende nutsbedrijven naar de rechter. De vordering wordt alleen ingediend tegen de eigenaar van de woning.
