Het vastgoedbedrijf wordt als zeer winstgevend en stabiel beschouwd. Makelaarskantoren worden vaak opgericht door voormalige medewerkers van vastgoedondernemingen en zelfstandige makelaars. Dit vanwege het feit dat dit soort zaken ervaring, de nodige informatie en connecties in de vastgoedomgeving vereist.
instructies:
Stap 1
Eerst moet u bepalen met welk marktsegment uw bureau zal werken: primair of secundair, residentieel of commercieel, stedelijk of voorstedelijk onroerend goed. U hebt een solide database nodig met relevante objecten, contacten in de structuren waarmee u in verschillende stadia van onroerendgoedtransacties communiceert, informatie over concurrenten.
Stap 2
Uw winst hangt grotendeels af van het juiste personeel. De hoofdfuncties van een makelaarskantoor zijn managers die transacties op kantoor uitvoeren, rekening houdend met juridische nuances en makelaars die rechtstreeks met klanten omgaan, die een uitstekende kennis van de markt hebben en de nodige contacten hebben. Vaak zijn deze laatste zelfstandige freelance makelaars met een eigen klantenbestand. Daarnaast is het noodzakelijk om een accountant, advocaat, pr-manager, sitebeheerder in te huren.
Stap 3
Kies een kantoorruimte op loopafstand van de belangrijkste haltes van het stadspersonenvervoer en in de buurt van het meeste verkeer, bij voorkeur in het stadscentrum. Dit is niet alleen de werkplek van de medewerkers van het bureau, maar ook het ontvangst- en communicatiepunt met klanten, die niet in de laatste plaats het niveau van het bureau zullen beoordelen aan de hand van de representatieve uitstraling van het kantoor. Zorg daarom voor een gezellig en functioneel interieur, maar ook voor een opvallend uithangbord en een fraaie gevel.
Stap 4
Een nevenbron van inkomsten voor een makelaardij kan het verlenen van aanvullende diensten zijn, bijvoorbeeld juridisch advies, hulp bij het verzamelen van documenten voor het verkrijgen van een hypotheek, bij de uitvoering van de privatisering van woningen en het goedkeuren van herontwikkeling. Bovendien kunnen gebruikers van deze diensten later klanten worden van uw hoofdactiviteit.
Stap 5
Om een makelaarskantoor te promoten, bestelt u de oprichting van een website en vult u deze in met informatie die een idee geeft van de richting van uw activiteit, opgedane ervaring, een lijst van diensten, evenals onroerendgoedobjecten die te koop zijn. Daarnaast is het effectief om advertenties te plaatsen in gespecialiseerde printmedia.
