U heeft een bank gekozen en staat op het punt een hypotheek aan te vragen. Het is noodzakelijk om te begrijpen dat u als kredietnemer een bank moet regelen. Eerst moet u een hypotheek aanvragen. Dit wordt gedaan zodat bankdiensten uw kandidatuur in overweging kunnen nemen.
instructies:
Stap 1
De bank kijkt zorgvuldig naar de gegevens die u verstrekt over uw werk en uw inkomen. Er wordt rekening gehouden met kredietgeschiedenis en persoonsgegevens. Zo controleert de bank elke kredietnemer voordat hij een hypotheek aanvraagt, onderzoekt hij een kandidaat voordat hij een hypothecaire lening verstrekt.
Stap 2
Na controle van de documenten wordt een beslissing genomen over het uitlenen. Ze kunnen positief, negatief en intermediair zijn. In het laatste geval kan de bank voor een kleiner bedrag een lening verstrekken.
Stap 3
Zelfs als alles in orde is met de documenten, het salaris goed is en de werkervaring groot is, is er geen garantie dat de bank het verstrekken van een hypotheek goedkeurt. De bank kan weigeren. Dit wordt gedaan om verschillende redenen.
Stap 4
Ten eerste is de kredietgeschiedenis van groot belang. Als het slecht is, dan is de kans op een hypotheek klein. Een vertraging van vijf dagen in Sberbank maakt het bijvoorbeeld niet mogelijk om in de komende 5 jaar een hypothecaire lening te krijgen. En het maakt niet uit dat de vertraging al is afgesloten en de lening volledig is afgelost.
Stap 5
Natuurlijk kan een bank met een klein aantal klanten de situatie achterhalen, maar daar zijn niet veel kansen voor. U moet dwingende redenen opgeven om de vertragingen in de lening te verklaren. Het kan een baanverlies zijn, maar de vertraging mag niet meer dan 90 dagen bedragen.
Stap 6
De tweede reden voor weigering is dat de hypotheekaanvrager de score niet heeft gehaald. Dit is een systeem dat klanten uitschakelt die niet geschikt zijn voor een bepaalde bank. Dit programma is een portret van de lener. Als hij punten behaalt, dan is hij geschikt voor de bank als klant.
Stap 7
De derde reden voor de weigering is dat bankmedewerkers niet aan de opgegeven werknummers zijn gekomen. Ook in dat geval krijgt u een weigering. Waarschuw daarom op het werk dat je een lening gaat afsluiten.
Stap 8
Als de klant verward is in de gegevens en op een verwarde manier spreekt, kan de bank ook weigeren. Het is belangrijk om vragen duidelijk en zelfverzekerd te beantwoorden. Houd er rekening mee dat de bank vragen kan stellen over het werk en over het doel van lenen.
Stap 9
Fouten in documenten zijn vaak de reden voor afwijzing. Kleine fouten worden zelden een reden voor weigering, maar het is toch de moeite waard om de documenten te controleren voordat ze bij de bank worden ingediend.
Stap 10
Controleer voordat u een lening aanvraagt uw gegevens op de website van Belastingdienst, gerechtsdeurwaarders, verkeerspolitie. Het is bijna onmogelijk om een hypotheek te krijgen als u al een strafblad heeft. Er zijn kansen om een hypotheek te krijgen als het strafblad voorwaardelijk was.
Stap 11
Als het 2-NDFL-certificaat of werkboek de bankcheque niet heeft doorstaan, wordt de klant een hypotheek geweigerd. Hoe dan ook, zelfs als u door de ene bank bent geweigerd, is het de moeite waard om documenten bij een andere bank in te dienen. Misschien wordt een hypothecaire lening wel goedgekeurd door een andere financiële instelling.
