Alle aandelen van Rosselkhozbank zijn in handen van de staat, wat betekent dat de bank de belangrijkste onderdelen van het financiële beleid van het land uitvoert. Maar welke voorwaarden stelt hij voor hypotheken?
Hypotheken bij Rosselkhozbank worden verstrekt onder de volgende algemene voorwaarden:
- de minimale rente is 7,5% en wordt in rekening gebracht op leningen met een looptijd tot 180 maanden;
- op leningen met een looptijd van 30 jaar wordt de standaardrentevoet van 8,5% in rekening gebracht;
- de verplichte uitvoering van een verzekeringspolis voor het leven en de gezondheid van de kredietnemer is vereist, en als hieraan niet wordt voldaan, stijgt de rente op de lening tot 11,5%;
- de maximale rente op een hypotheek bij deze bank is 13,5%.
De privévoorwaarden variëren afhankelijk van het gekozen hypotheekprogramma. De Rosselkhozbank heeft vier van dergelijke programma's:
- standaard woninglening, die zowel wordt uitgegeven voor afgewerkte als voor woningen in aanbouw;
- woninghypotheek met staatssteun;
- hypothecaire lening "Jong gezin";
- woonlening voor 2 documenten.
Volgens het standaardprogramma voor woningkredieten heeft de lener het recht om een appartement of huis zowel rechtstreeks van de ontwikkelaar als op de secundaire markt te kopen. En bovendien kan hij met behulp van geleend geld de aankoop van een stuk grond en de bouw van een privéwoning betalen.
Onder dit programma worden voordelen verstrekt voor houders van salariskaarten, het is niet nodig om het inkomen te bevestigen bij het indienen van documenten, er is een mogelijkheid om onafgewerkte woningen te kiezen om te kopen met hypotheekgeld.
Als de lener een eigen boerderij heeft, kan hij in het kader van dit programma een lening krijgen om een huis in het dorp te bouwen als hij zijn boerderij al meer dan een jaar met succes heeft gerund. Communicatie over een persoonlijk stuk grond en onderpand is een voordeel in het goedkeuringsproces van de leningaanvraag.
Speciale voorwaarden voor een bouwlening onder het standaard huisvestingsprogramma van de Russische Landbouwbank zijn als volgt:
- het maximale geleende bedrag is: voor Moskovieten 8.000.000 roebel, voor de bevolking van de regio's - 4.000.000 roebel;
- het geleende bedrag mag niet meer bedragen dan 50% van de kosten van het bouwproject;
- de maximale looptijd voor volledige schuldaflossing is 25 jaar;
- het rentepercentage is afhankelijk van het bedrag van de aanbetaling en de looptijd van de lening, maar varieert meestal tussen 14% -16,5%;
- er is geen commissie voor de uitgifte van fondsen, het is toegestaan om mede-leners aan te trekken (niet meer dan 3);
- een opstalverzekering is verplicht, maar een levensverzekering van de lener is optioneel;
- een voorlopige schatting voor het huis nodig zal zijn.
Onder het hypotheekprogramma met staatssteun kan de lener een lening krijgen voor maximaal 30 jaar tegen 11,8% per jaar. Het minimumbedrag van de aanbetaling is 20%, de omvang van de lening zelf varieert: voor inwoners van Moskovieten en Sint-Petersburg is de maximale drempel 8.000.000 roebel, voor inwoners van de regio's - 3.000.000 roebel.
Volgens het programma "Jonge gezinnen" worden er voordelen verstrekt aan jonge gezinnen, maar iedereen kan deelnemen. De lening wordt verstrekt onder de volgende voorwaarden:
- de maximumleeftijd voor echtgenoten is 35;
- leefruimte voor elk van de echtgenoten - niet meer dan 14m2;
- de maximale herverdeling van het hypotheekbedrag - niet meer dan 85% van de kosten van huisvesting (niet meer dan 20.000.000 roebel);
- de looptijd van de lening is niet langer dan 25 jaar;
- de lening kan worden uitgegeven in roebels, dollars en euro's, en de rentevoet is afhankelijk van het type valuta en de grootte van de aanbetaling: van 10,5% tot 14,5% in roebel, van 9% tot 10,5% in vreemde valuta.
Er zijn geen commissies onder dit programma en het is mogelijk om de schuld eerder dan gepland terug te betalen.
Een hypothecaire lening in het kader van het programma met 2 documenten biedt leners de mogelijkheid een lening aan te gaan zonder enig bewijs van inkomen, met slechts 2 documenten. Het tarief is in dit geval echter hoog: van 14% tot 16,5%, en de aanbetaling moet minimaal 50% van het geleende bedrag zijn.
En het traditionele pakket documenten dat nodig is voor de registratie van een hypothecaire lening bij Rosselkhozbank omvat:
- kopieën van alle pagina's van het paspoort van de lener;
- aanvraagformulier;
- documenten die de aanwezigheid van permanent inkomen bevestigen;
- militaire identiteitskaart;
- eigendomspapieren van het object voor het pandrecht.
